协议离婚时如何变更房产的贷款人

　　时怎样变动房屋的贷款者

　　一般而言，只需夫妇彼此就房产分割达到离婚协议书而变动主贷人，金融机构一般会允许，并相互配合申请贷款合同变更办理手续。可是，有一些夫妇借款周期时间较长，例如30年还款期内，而且每一个月还款额较高，例如4000元以上，而变动后的还款人每月薪资不够贷款金额的二倍，金融机构一般不容易允许变动主贷人，除非是被告方再行给予贷款担保人或采用别的贷款担保对策。因而，夫妇在协议书切分房屋前应留意金融机构对变动主贷人是不是允许。此外，在办理银行贷款变动办理手续时，金融机构一般会严格管理被告方彼此在场，一方到场金融机构会回绝申请办理更改办理手续。假如一方被告方不上场，可以授权委托人（包含刑事辩护律师）授权委托申请办理更改办理手续，有关授权委托书务必办理公证。