时间：2022-11-29 07:08:09来源：法律常识
很多人觉得“我是独生子女，我父母的房子，自然只属于我一个人”，这可不一定。法律规定，如果夫妻双方没有订立过夫妻财产协议，那么一方父母在世时送给子女、但未指定只赠与自己子女的房，或父母去世后的房，都会变成夫妻共同财产。
如何避免父母的房子只给子女，而不给自己的配偶，北京宸轩律师帮大家总结了以下方法。
1、签订赠与合同并进行公证
想避免配偶分走父母给自己的房子，最简单的方法就是跟父母订立赠与合同，写明这套房产只赠与自己，而不是配偶。然后和父母拿着这份赠与合同去进行公证，要注意，在做了公证之后，父母过户给你之前就不能撤销赠与了。
2、父母立遗嘱，明确只赠与自己，与配偶无关
订立遗嘱要比赠与的方法复杂一些，因为订立遗嘱非常专业，一个环节不注意就可能导致不被法律认可，建议提前咨询律师来进行起草，自己写很可能有漏洞。
遗嘱如果想有法律效力，前提是父母必须有完全民事行为能力，也就是精神状态正常。有些老人年纪很大，智力减退，无法意识到什么叫遗嘱，这种情况即使有遗嘱，法律也不承认，那么配偶就有可能分走房子。
如果父母已经年过 70 岁，那建议在订立遗嘱前，先带父母去进行司法精神鉴定，以证明意识清醒、意愿真实，这样才能保证法律能承认遗嘱有效。 如果你父母书写没问题，可以亲笔书写遗嘱，并亲笔签名，写上年、月、日。如果父母年纪比较大、写字不方便，你可以把遗嘱打印出来，或者通过录像的形式订立。
如果是用打印或录像的形式，一定要请两个没有利害关系的见证人在场。打印的遗嘱，父母和见证人需要在遗嘱每一页签名，写明年、月、日。录像的遗嘱，父母和见证人应当在录像中都出镜露脸，说明自己的姓名、身份，以及录像最后也要念出年、月、日。并且注意，见证人必须从头到尾都在场，不要中途出去。
如果觉得自己不擅长，可以让公证遗嘱或者上门服务的遗嘱机构，来帮你控制这些细节。
3、夫妻间协议
如果父母忌讳提前订遗嘱，或者因身体问题无法订遗嘱，可以和配偶签订夫妻财产协议，对结婚期间双方获得的赠与、继承财产的归属进行约定。
协议条款可以这么约定：“婚姻关系存续期间，夫妻双方受赠、继承所得的财产属于受赠／继承一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。”这就代表和配偶达成一致，父母的房子，由个人所有。
以上就是父母想把房子留给子女，而避免因离婚配偶分房子的方法，希望对大家有所帮助！
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