时间:2022-12-01 23:01:13来源:法律常识
昨天下午去了趟店里送货,店员Ashraf说市场里有几个孟加拉老板的店收到了律师函。
市场阿曼大老板的合伙人,过来发了催租的律师函,据Ashraf了解,好几家都收到了。
律师函上说,限他们5天之内,付清拖欠的租金,否则,就会采取法律行动。
我和Allen笑了笑,问Ashraf,这些人是多久没交租金了,都收到律师函了。Ashraf说他们都欠了快3个月的租金了。
我们在这个市场的店铺,开了两年多了,从来没听说过哪家店收到过催租律师函。
阿曼路边本地市场的店铺,一般都是每个月付租金,也不用付押金。
相对于中国城的店铺(要提前支付几个月租金,还要付押金)来说,支付方式更加灵活。
市场的阿曼大老板是个很友好的阿曼人,年纪不大,不到40岁,跟谁说话都是客客气气的,在阿曼有大小几百家商铺,而且,还有一些信贷社、保险公司等其它家族生意。
话说大老板跟我们保人是同学,一起参加过政府组织的培训班。当时,我们租了店,要找保人,就是市场的大老板介绍的。
大老板说他介绍的保人不会有问题,他可以担保,不会乱要钱。后来事实证明,大老板介绍的保人确实比较靠谱,偶尔,保人去我们店铺给姐姐妹妹或者老婆买东西,也从不白拿。
也许你会想,买东西给钱不是天经地义吗?可以问问,在中东做生意的老板们,有些保人,事情不会办,拖拖拉拉,拿店里的东西不给钱,那是常有的事。
甚至,有更过分的,跑来借钱,或者黑外国人,把店铺据为己有。
以前生意淡季的时候,Allen跟大老板说,租金需要晚半个月、一个月,或者说好交租的日期,大老板从来都不哔哔。
自然,我们的店铺,基本上也都是每月按时交租的,淡季的时候,偶尔可能会晚一点,也会提前和大老板打招呼,按照约定好的时间给他交租。
然而,有些商户就不一定了,看到大老板好说话,人很和善,经常拖欠人租金几个月都不交。
去年宰牲节前,生意旺季的时候,大老板去市场收租,Allen赶紧跑去交了,有个伊朗人一直不停的哔哔,说没有钱。
气得大老板都发火了,指着Allen说:“你看这个中国人,经常都是主动送租金过来。我每次找你收租,你都说没钱、没钱,你什么时候能有钱!……”。
租店两年多以来,我是没见过大老板发火,那是第一次,我们看着都不可理解,明明是旺季呀,大家生意都还过得去,为什么就非要拖欠别人的租金呢?
大老板也有大老板的难处,人家的商业用地也是租的,也是每个月要还银行贷款的。
“要是租隔壁老市场的店,那个阿曼老板早就叫他关门了。说好的时间,晚一天都不行,没钱交租,就立马锁门,等交了租再给开门。”市场里有个印度老板说。
这个印度老板叫Farooq,来阿曼很多年了,以前在隔壁老市场做生意,现在搬到了我们这个新市场,他对我们这个市场的大老板印象也不错。
阿曼开始爆发疫情以来,市场的生意受到了影响,很久都没有看到过大老板来收租了,以他的性格,不愿意拉下脸说狠话,怕是很难收到租金的。
真是人善被人欺,人家大老板好说话,有人就老是拖欠租金不给。这不大老板派了个市政上班的合伙人来收租了。
话说这个合伙人说话就不怎么好听了,是个很强势的人,可能跟他在市政上班有关系。
前几个月,保人给大老板合伙人打电话,让他给我们多免一些租金,他死活不答应,也不卖保人的面子。
说是关门期间,他们也要交土地的租金和银行贷款。因为没钱交,都被人立案了。最后协商,疫情关门2.5个月,给我们免了1.5个月。
以前,我们店都是每个月下旬按时交租,自从这个新来的合伙人来了后,每个月月初就去店里催租;后来,发现我们每月都会在固定时间给他交租后,他也不给Allen打电话了。
虽然,不太喜欢这合伙人说话的方式吧,但是,他还确实是个做生意的料;知道怎么跟不同的商户打交道。
每月按时交租的,他就态度还不错,也不打电话催了; 不按时交的,经常去店里强势催租; 实在催不动的,这不,直接发律师函。嗯,是个会办事的阿曼人。
疫情期间,大家都不容易。做生意吧,不管大小,都还是要讲信誉。租了人家的店铺,都欠了几个月租金了,是不是也给人交一点?再说,租店交租,不是天经地义的吗?
如果大部分人都能交租,就只有某几个商户不交租,大概率就是,不交租的人不会做生意,没赚到交租金的钱。或者,可能有些人,就喜欢拖欠别人钱。
Amy经常看到朋友圈里,有催人结款的批发商,催人结款的供应商,有催人还钱的老板。这年,催账,实在是太不容易了。欠人钱的,都是大爷啊!
如果做生意,总是习惯性欠人钱,是做不好生意,也成不了大事的。信誉都没有的人,谁愿意长期合作呢?
Hi,我是Amy!旅居中东的湖南人。非典型性85后,天秤座,重度伪文艺女青年。喜欢看书、码字,写故事,也喜欢发呆、喝酒和旅行…