合同成立合同的当事人就合同的条款协商一致。合同成立以后，便产生一定的法律效力。由于订立合同的方式不同，法律规定有所不同，合同成立的时间也有区别。那么合同成立未生效有法律效果吗？商铺转让没有和房东签合同成立吗？接下来华律邀请黄连明律师为您解答。

问题一：合同成立未生效有法律效果吗？

黄连明律师解答：

合同已经成立，但尚未生效。它不具备生效合同的效力，也就是说一方无法请求对方履行。但它已经成立，又应当受到法律的保护，这种法律保护的内容就是不得擅自变更或者解除合同，只具有所谓的“形式拘束力”。在未生效合同所欠缺的生效要件得以完备后，未生效合同将成为生效合同，获得“实质拘束力”，当所欠缺的生效要件确定无法补齐时，未生效合同终成为无效合同。

问题二：商铺转让没有和房东签合同成立吗？

黄连明律师解答：

如果要转让店铺的，是需要与房东重新签订合同的。需要房东老板签字，否则，房东可以解除合同。具体：

其一：须获得出租人的书面同意。

其二：转租期限一般不得超过原租赁期限。

其三：承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。

如果您有"合同纠纷"的问题想要咨询，可以直接点击文章末尾左下方的"了解更多"，和黄连明律师一对一在线交流。也可关注华律网官方账号，私信咨询。