焦作买二手房找律师，法拍房亲历

房价居高不下。法拍房就成为选择了。另外，市场风险也是购买法拍房的原因之一。恒大债务缠身楼盘烂尾，交付困难让我不敢去买期房。朋友前几年被骗让我不敢去买二手房。思之再三选择了法拍房。没想到法拍房坑也不少。

拍卖前妻子询问拍卖人员，除了暂时不能办房产证，没有其他问题。妻子去看了房，觉得不错就拍了下来。

房子拍到以后拍卖人员就催着交清尾款。当我们要求法院给我们清场时却遭到了法院的拒绝。法院的理由是我们可能会不要，只有交清所有房款后才会通知被执行人清场。

交清尾款后，我们去法院领取拍卖手续。法院只给了我们拍卖确认书，裁定书和协助执行书三份文书。当我问法院要购房合同和购房发票时被告知没有。而且告诉我们法拍房不需要那些东西。拿法院的手续就可以了。我们问清场问题时法院告诉我们已通知被执行人。因为以前碰到过被执行人破坏装修的情况，就要求法院告诫被执行人不要破坏装修。

我们到不动产登记中心询问办理手续的问题。却查到被执行人的契税没交。我们要交契税必须由被执行人把他那份拖欠的契税交清才行。我们去找法院，被告知所有的欠费需要我们承担。乖乖，都跟拼多多学会了。这次交易可能交的税费能想到。可谁能想到他以前的税费拖欠我们也得交？我陈述了自己的观点。法院表示如何不动产沟通一下，争取让我们直接办手续。

一周后，我们拿到了房子。进房子一看，坐便器，水盆，水管，门锁，角阀，三通，墙上打的桌子格子都被拆走了。烂了一块玻璃。气的我要去让法官办被执行人拒执罪。被妻子拦住了。到物业去办手续。物业说他拖欠的物业费得你们交。啥？哪有这道理。幸喜物业费只有今年的没交，我们交了物业费。又补了几十水电费算是基本手续都办完了。

只有想不到没有做不到。买方就是坑，一步一个坑。不要轻信任何人的承诺。不能写到纸上的都不可信。