时间：2022-12-06 09:26:38来源：法律常识
本以为案件调解完毕，调解书也生效了，进入执行阶段等着收房就完事了。没想到却陷入了泥潭，原因竟是《民事调解书》内容不具有执行力，也就是没有执行的给付内容。这是怎么回事？
首先介绍一下案件的情况以及李律师件的时间节点：
一、案件的情况：张三通过中介李四购买王五的商品房（签订了《居间服务合同》），交了5W定金，并对房屋进行了装饰装修（投入6W元简装），现在王五不想卖自己的房子，便拖着不去办理委托公证（即使有警方介入仍未果）；后来张三起诉王五要求解除与王五的合同，并要求王五双倍返还定金10W、装修费5.8W，王五随即提起了反诉要求张三继续履行合同。通过人民法院的调解，案件告一段落，《民事调解书》的主要内容为：
1、王五减少张三的应付购房款；
2、王五定于X年X月X日之前协助张三办理公证委托手续，同时张三将应付购房款一次性支付至李四处；
3、王五配合张三对商品房办理抵押登记手续；
4、王五交付张三银行卡一张，用于王五办理案涉房屋对外出售的按揭贷款手续；
5、张三在X年X月X日前对案涉房屋的处分行为与王五无关，若张三未在前述时间段内处分房屋，则须将房屋重新过户至王五名下；
6、张三、王五若违约，则须向守约方支付违约金1W元；7、本诉诉讼费、保全费由张三承担；反诉诉讼费由王五承担。
二、l i律师时间节点：《民事调解书》已经生效且已过自动履行期。
其实，通过对《民事调解书》的调解内容进行分析，对于王五（即被申请执行人）来说，其主要的义务是配合、协助义务，且无强制性，虽然在最后两项有违约金和诉讼费承担的明确约定，但对于张三（即申请人）其本身是想解决商品房涉诉问题，而非仅仅承担违约金问题。现在的一个困境在于：《民事调解书》并不能满足申请人的基本诉求，不论是解除还是继续履行都无法处理，而基于已经生效的《民事调解书》其只要不违反自愿原则、内容不违反强制性法律规定，要想推倒重来几乎没有可能。
现在，我们正在积极与承办法官、执行局，包括检察院民行监督部门进行对接，期待这个案件能够通过检查监督或者再审的方式来处理。当然是有可能性，并不能确保。
通过这个案件，李律师发现了几个问题：
1、因为这个案件的审判环节申请人是没有聘请专业律师介入的，在法官的主持下达成了《民事调解书》。虽说调解书的内容不违反法律的强制性规定，也没有违反自愿原则。但正如该院执行局所解释的一样：审判环节要考虑到执行环节，案件裁决内容如果不具有强制性，则等于没有审判，相反会给当事人造成严重的后果，尤其是通过调解方式结案的，等同于剥夺了当事人的诉权（包括上诉权）；
2、不管是法院、还是检察院对于再审和检察监督，针对《民事调解书》都有一个原则性问题：就是调解书内容损害国家利益、社会公共利益的，才具备前提。而对于个人之间达成的《民事调解书》显然达不到损害国家利益、社会公共利益的高度，这样当事人虽然走了审判程序且获得了生效的法律文书，但从结果来看只是浪费了时间精力和经济成本，对自身权益有害无益；
3、或许律师在审判环节介入，这个案件的走向不至于像如今这般被动。这里李律师觉得有必要重复一句：专业的事情交给专业的人来处理。#民事诉讼实务##李律师说##内江头条#
