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韦女士问：

上世纪八十年代，我申请得到单位集资建设的房屋一套，位于一楼。之后独自在房屋侧边加建了大约40平方米，单位一直未提出异议，我已在此居住几十年，现在单位想要拆除重建，在置换新房屋时未将我加建部分计入置换面积。请问，我是否有权要求单位赔偿？

戴冠媚律师解答：

集资房建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，并经当地政府批准。如果未办理相关报建手续，无建筑规划许可证，不符合市政规划的集资房用地则无法获得政府及法律保护。

擅自于集资房旁加建的部分未经上述程序，属于违章建筑，虽然单位一直未提出异议，但不能因此视为单位认可，更不能因此认定为合法建筑。在拆除重建时，只能就具有产权部分面积要求单位给予相应补偿或确定置换面积。

值得注意的是，根据相关规定，如果发生纠纷，该纠纷不属于法院主管工作范围，建议与单位协商解决。

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