幸福里百科词条：上门催缴，给租户施加压力；如果有签租房合同，可以找法院帮忙，拖欠金额比较多，法院强制执行；要求对方搬走，不再租用；签一份限期交租协议，要求在哪个时间内缴纳房租，如果再次逾期，可要求收回房子。想要收回房子时，可以询问物业管理处有没有权利停水停电，或在承租人未搬走的情况下，以换锁的方式来收回房屋。

本文知识点

一、如何应对租户不交房租的情况

二、租房续签需要注意哪些细节

如何应对租户不交房租的情况，律师这样说

1、如果承租方不按照合同约定如期交纳房屋租金或暖气费、水电费、物业管理费等，承租方应承担违约责任。

2、出租房可依照《房屋租赁合同》的约定主张其赔偿因违约造成的损失，并按照《房屋租赁合同》的约定主张解除租赁合同。

3、若承租方拒不按照合同赔偿，或者依照合同约定解除合同后拒不搬离所租住房屋，出租方可以向人民法院起诉。

出租方与承租方的民事合同违约行为，双方均可通过人民法院诉讼解决或协商、调解等方式解决，不宜通过其他非法律支持方式解决，避免矛盾激化产生侵权行为或违反刑事法律、治安法律的行为，给当事人造成额外的损失。

提示：房屋租赁市场中存在一些口头租赁合同或根本不签订租赁合同的现象。出租方和承租方不签订书面的房屋租赁合同，一旦产生纠纷，没有相应的合同就难以主张自己一方的合法权益。建议双方签订书面房屋租赁合同，并约定较完备的合同条款，以方便维权和解决有可能发生的纠纷。

租房续签需要注意哪些细节

1、租赁住房时一定要签合同，上面还会有一些限定的内容，这样做也是给双方利益一种保障，当合同到期进行续签时，可以把以前那价内容复制一下，如果价格方面有上调，在新定的合同上也是要有体现的，同时两方姓名都要签上。

2、在续签租房合同时，还要检查一下房内的电器、设备有没有问题，要知道这些东西使用时间毕竟比较长，就有可能会出现老化现象，所以要特别的注意，如果家中电器有问题的话，一定要及时处理好才行，而且在合同中表面，这样做也是为了保障租房者的利益。

3、签订租房合同时，最好可以加上一条约定，在合同没有到时间时，房租不可调整，否则视为违约。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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