时间：2022-12-25 03:08:00来源：法律常识
近日，市民王先生拨打本报新闻热线8181890，反映自己买房过程中遇到的麻烦事。
王先生说，自己近期在峰峰天伦湾小区订了一套房，5月8日交了2万元定金，当天签认购书时，发现协议上写的价格比销售人员口头约定的价格每平方米高100多元，遂提出异议。销售人员回复说，这不是正式的购房合同，待到签购房合同时，价格会和前期约定的价格一致。王先生觉得不太妥当，要求退回2万元定金，但对方不给退。
销售人员段女士告诉记者，这是公司默认的规定，认购书上的房价只能按照公司规定的最低价格填写，因为王先生购买时参加了“五一活动”，所以房价在最低价格基础上还有优惠，但是此价格需要经理签字才能生效，只能后续在正式购房合同上写出。
锦厦律师事务所孙玉鹏律师认为，认购书和购房合同填写的房价不一致，这种情况是正常的。因为房价可能随着时间变化出现变动，但是每一项合同的签订都具有同样的法律效力，后期若发生纠纷时，不以口头协议为准，都以合同约定为准。销售人员承诺后期正式购房合同会更改价格的行为，是俗话说的“良心买卖”，会给后期埋下一定的纠纷隐患，王先生的顾虑正常且非常正确。
至于定金不退的问题，孙律师表示需要看合同的具体细则，王先生可以先行协商，必要时诉诸于法律手段。他提醒广大消费者，关于合同中的各项内容，消费者一定要仔细核对，对于口头协商确定的各项内容，也要清楚具体地表达至合同中，确认无误后再签字。
邯报融媒体记者薛雅兰