泰安地区交通律师哪里找,泰安长城一品车位多少钱

时间:2022-12-29 05:29:09来源:法律常识

没有车位的小区,居民为争车位感到苦恼,有车位的小区,居民也有一些苦恼。近日,家住位于泰城长城路中段的长城一品小区居民向督办员反映,地下防空车位只卖不租,且不能临时停车,眼看要过年了,外来亲戚停车不便。对此,1 月 14 日,开发商回复称,属于地下防空车位暂时不卖不租,走亲访友车辆可以停到商铺门前,两小时内免费。

泰安长城一品小区地下车位为啥“只卖不租”?

居民:防空车位是否可以只卖不租?

市民张先生(化姓)介绍,小区物业近期贴出《温馨提示》,"为了维护已购买私家车位业主的权益,规范小区地库安全有序停车,物业客服中心将于 2020 年 1 月 15 日起对小区地库进行封闭管理,临时停放用户请将车辆放在小区商铺前临时停车场。小区地库将启用车牌识别系统,固定车位业主车辆进入地库自动抬杆,没有固定车位业主无法进入。"

张先生称,他家有两辆车,买了一个车位花了约 7 万元,以前一辆车可以停在已买的停车位上,另一辆车停在地下车库,一天交 10 元钱,再买一个车位实在是太贵。可是根据物业贴出的《温馨提示》上写的内容,1 月 15 日起,小区地库进行封闭管理,临时停放用户车辆停放在小区商铺临时停车场,这将意味着他家的另一辆车无法再进入地库,只能是将车停在小区外面的商铺门前。"小区商铺门前也就只能停二三十辆车,要是晚上停不开停到小区门口等处,就会因违停被交警处罚。"张先生说,再者,小区地下车位不知是不是都是防空工程,按理说防空工程区域的车位是"只租不卖",而不是"只卖不租"。

泰安长城一品小区地下车位为啥“只卖不租”?

开发公司:防空工程车位没有卖也没有租

就地库是不是都是防空工程的问题,1 月 13 日,督办员来到了小区物业,物业工作人员称,需要开发公司进行回复。

对于张先生反映的问题,1 月 14 日,督办员来到小区开发公司。开发公司工作人员介绍,目前地下车位有一部分是防空工程,有一部分不是防空工程,他们卖的属于开发商所有权的停车位,并以顶账方式,将一部分车位顶给个人,防空工程的停车位,他们既没有卖也没有租。"由于停车位是被个人买的,有的居民反映自家的停车位被别人占用,所以有的人安装地锁,物业进行车牌识别系统进行管理,从而防止没有买车位业主车辆进入地下,占用其他居民车位。"工作人员说。

据介绍,为了居民的生活安全,整个小区地上是打造"步行街",所以没有买车位的业主,不能将车停在小区地上,只能是停在小区外的商铺门前的停车位上,停车两小时免费,两小时后收费。

泰安长城一品小区地下车位为啥“只卖不租”?

律师:占用人防设施建设的车位可以租赁,不能出售

对于地下停车位能否买卖一事,督办员联系了泰安市瀛众律师事务所。律师介绍,购房者在购房时应当详细了解所在小区车位的真实产权情况,区别对待,向房管局或物价局申请查询房屋售价的组成,了解核价细节,进而明确小区车位的产权,理性维权。现实情况中,占用人防设施建设的车位,按照相关法律规定谁投资谁收益,没有出售的权利,但可以租赁,租赁期限不得超过 20 年,双方合同签订以后单方违约的,可以要求违约方承担违约责任;非人防车位的情况下应积极办理产权登记,以免久拖产生纠纷。

相关部门:长城一品地库人防工程面积不大,需到现场核实

那么长城一品人防工程地下车库到底是不是全都是人防工程呢?督办员从相关部门了解到,长城一品地库人防工程面积不大,需到现场核实进行答复。

就长城一品小区是不是地下人防工程车位被售卖一事,督办员将进行持续关注。

【最泰安全媒体特邀督办员】

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