土地纠纷找什么样的律师，土地权属类纠纷案件当事人的救济途径有哪些

今天修改了一份当事人自己写的民事起诉状。案子看似很简单，当事人也可能把案子想简单了。

原、被告的山林地接壤，被告乘原告不在家之际，在原告山林地上搭建了茅房，并砍伐了原告两棵树并将其变卖。之后，被告一直占据原告部分山林地。双方由此产生纠纷，忍无可忍之下，原告才准备起诉被告。原告主要诉求是：一是，要求被告向原告返还其侵占的山林地；二是，要求被告向原告赔偿两棵树木的损失；三是，要求被告拆除其在原告山林地上所建的茅房。

这个案件，看似简单，处理起来却是十分复杂的。

首先要明确的一点是，本案是属于土地侵权类案件，还是属于土地权属类纠纷？

表面上看，被告侵占原告山林地，属于侵权类的纠纷。但事实上，被告之所以侵占原告部分山林地的原因在于，被告认为其自己系该土地的使用权人。而原告目前确实没有其系该山林地使用权人的权属凭证。所以，本案实质上属于土地权属类纠纷，而不是土地侵权类纠纷。

之所以要区分案件是属于土地侵权类纠纷，还是土地权属类纠纷，原因在于，两类案件的救济途径是不同的。

土地侵权类案件，原告可以侵权人为被告，向人民法院起诉。人民法院依法进行审理。

但是，土地权属类纠纷，当事人的救济途径是有法律明文规定的。

根据《土地权属争议调查处理办法》（2010.11.30）的规定，当事人应当先向人民政府申请行政调解（第九条）；调解不成的，再由人民政府作出处理决定（第二十七条）；如果对人民政府作出的处理决定不服，可以申请行政复议或者行政诉讼（第三十一条）。所以说，在土地权属类案件中，司法救济是最后一步，而且是以行政机关为被告的行政诉讼。

很多时候，不得不说，看似简单的案件，实际上有可能很复杂。