商品房退房要找律师，针对客户退房时候走法律程序的观点是什么

客户在买房子的时候由于各种各样的原因导致房子要退，说实话到手的钱想要在吐出来太难了，不管是大开发商还是小开发商基本情况都一样，所以一旦产生退房，想要拿回本金太难了，讲一段我身上真是的例子，本人从事开发商代表一职，我刚开始的工作是和施工方（乙方）进行对接，干过工程的朋友都懂，本来我们有人专门负责和销售以及客户对接的负责人，后来这个人有病了（癌症），我就临时顶上去了，刚开始不懂比较拘谨，后来熟悉了慢慢的就有了专门对付客户的一套，只要客户不退房都好说，一旦退房要么痛痛快快给钱要么就一个字拖，一旦有耍赖的想法那么最终肯定会走法律程序，这里面说头真的很大，首先大家一般通过两种渠道，第一自己去起诉，另外一种通过聘请律师来解决，通过我的经历我建议大家如果有遇到类似情况自己去起诉，不建议聘请律师，走法律程序首先把自己所有的材料准备好，购房合同，最好是原件，还有收据，交房时候开放商开的，要第一联，有的开发商给写一些承诺书等等的文件有的没有，如果有都准备好，然后去写诉状，这个时候找个律师代写，费用在一百左右，然后拿着诉状和材料到购房合同里面提到的法院，注意，一般购房合同里面最后都会说明，如遇到纠纷到当地人民法院起诉等等类似的文字，要到当地的人民法院诉讼，然后把所有的材料交到法院调解室，之所以交到调解室这里面有个说法，其它的情况我不清楚但是我猜都差不多，不管任何案件在法院的流程里首先应该都是先走调节，调节不成才会出现大家电视里看到的开庭的那个环节，法院首先主张的是调节，这个时候建议大家不要走调节，因为一旦走调节从调节到调节成功一直到给钱的时间至少是三四个月，有的半年或者更长，这倒其次最主要的是开发商当时同意了给你，到时间了一旦不给，法院也没有办法，只能建议你去开庭走审判的环节，那么这个时间就白白的耽误了，你不调节也是直接走审判开庭的环节，这个时间大约是半个月，所以我建议大家不走调节，他开发商真要是有心给你当时也就给了，没有那心走调节也是白走，所以没有必要，下期继续给大家分享开庭的环节。