公共维修基金过户，南昌市住宅专项维修资金管理若干规定

住宅专项维修资金在物业小区管理服务中发挥着重要作用，能为共用设施设备维护提供资金保障。昌乐县不断完善住宅专项维修资金管理，重点在政策宣传、归集管理、审核使用等方面的下大气力，真正使房屋专项维修资金成为群众“房屋的养老金”。

加大政策宣传力度。依托服务窗口开展“近距离”宣传，面对面接受群众咨询、心贴心服务指导群众如何办理维修资金业务。依托“物业服务面对面，您有困难我来办”活动开展“零距离”宣传，组织工作人员主动走进小区开展政策宣传，解答相关疑问，消除业主对维修资金使用的疑惑和误解。

提高交存覆盖面。依据《住宅专项维修资金管理办法》《潍坊市住宅专项维修资金管理办法》，分类施策，建立维修资金续筹催交长效机制。对已竣工验收小区的住宅由开发商缴纳，待房屋售出后再与购房户过户维修资金，确保足额收缴。对因历史原因未能收缴的，通过召开物业联席会议，由业主委员会依法有序追缴。对“三无小区”，由业主委员会、物管会采取一事一议的原则，动员业主募筹，对房屋进行维护维修。

提升资金使用效率。鉴于维修资金使用程序繁琐耗时长，依托房产交易信息系统，委托专业公司开发了维修资金智慧服务平台，加强维修资金智慧化建设，业主可以通过微信关注“昌乐房产服务平台”小程序，随时查看维修资金余额及支出情况，并可以对维修资金使用进行投票表决，缩短了征求业主意见时间，提高了维修资金使用效率，业务办理由“线下跑”转为“网上办”，让“跑一次”为上限、“不用跑”为常态的改革要求和惠民实事落到实处。

（大众报业•大众日报客户端记者 张鹏 通讯员 辛继增 报道）