购房问答：使用过蚂蚁借呗现归还没有逾期，后续购房贷款有影响吗

前 言

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Q网友：之前买写字楼是在登记在公司名下，现在考虑将房屋转到自己名下，需要缴纳哪些费用？

A小七解答：买方税费：

1、契税：（成交价或计税价-增值税）*3%

2、印花税：成交价或计税价*0.05%

3、不动产权登记工本费：550元

4、他项权利登记费：550元

5、按揭评估费

6、经纪服务费

7、按揭代办费

卖方税费：

1、印花税：成交价或计税价*0.05%

2、增值税：（成交价或计税价-原值）/1.05*5.6%

3、土地增值税：（成交价或计税价-增值税）*5%

Q网友：曾经有使用过蚂蚁借呗，现已归还且没有逾期，会对后续购房贷款有影响吗？

A小七解答：蚂蚁借呗和信用卡一样，都会计入个人的征信系统；在购房贷款前没有逾期还款且均已经还清的，基本不影响购房贷款申请。在实际操作中，若经常出现蚂蚁借呗借款记录，在审批中银行会考虑是否有充足的还款能力，在审批贷款额度时会有所限制。个别银行还需要还清后三个月以后方可贷款的要求。

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