时间：2022-11-11 18:12:52来源：法律常识
hello，你好，我是看过上万份征信的阿尧说财，一个喜欢回答问题的金融民工。
关注我带你一起看征信。
首先还是老规矩，先简述一下你的征信，还有你的问题。
你的描述是：要和对象一起买一套89W的二手房，一查自己征信跟鬼一样，定金3W已经给了，现在很怕房贷下不来，焦虑到睡不着啊
再来看看你的征信：
使用过46笔网贷，2个信用卡账户，目前无逾期。
未结清贷款数量为3个，目前还有1张信用卡有额度。
信用卡还好，贷款的话结清掉就可以了。
正常来说就可以买房了。因为你没有逾期。
看看你的贷款吧。
可以看到未结清3笔贷款呢，目前一笔小额的，一笔车贷剩余52000左右，还有一笔网贷。这个网贷一看就知道是某期乐啊。还剩个26000.而且还分了2年 ，24期。
目前的话是这样的，你的征信肯定能下房贷，所以先不要焦虑了。
但是呢需要先做这几个步骤。
1.结清你的网贷。
想买房必须要结清你的网贷，车贷是不需要结清的。但是呢车贷是要算你的负债的。
贷款65000分3年的话，大概会算你一个2000左右的一个负债。
也就是说如果按照不需要打流水的工资，8000的工资来算。你可以买到月供5000左右的房子。
数字上最大是6000，但实际上要少一些。
根据你的描述。80多平米基本上是没问题的。房价在10000左右的话。
也就是说你只需要还你的网贷目前来说是可以买房的。
2.结清你的车贷，结清你的网贷。
银行呢其实不会要求你结清你的车贷，不是强制的要求，而结清网贷是强制的要求。
当然你也可以选择都结清。
都结清后，这边你肯定买房是随意买的。
最多可以买月供8000左右的房子。
也就是说无论如何你的征信目前的情况是必须要结清那笔网贷，而车贷可以选择结清也可以选择不结清。
再来看看那个小额车贷的问题。
可以看到这有一笔车贷公司发放的1300元的消费贷款。
个人目测是保险的费用。这个其实也是不用提前还的。
对于你的情况呢，目前最优解呢是不用还车贷，然后找钱把网贷还掉。
还掉之后开结清证明就OK了。
完全不会影响你房贷的审批。
这时候呢你肯定会问，我之前借的那么多的网贷记录也没事吗？
对的， 是没事的，这个你放心吧。只要你还掉你征信上的网贷，房贷都是可以通过的。
当然啦这里再说点我的猜测，个人认为你的这笔网贷借出来应该是要还你的车贷的。
已经形成了初步的以贷养贷，尽管是还的车贷，这里也是不建议的。
而你的信用卡额度没有使用过，也不知道是你不会用还是怎么样。
因为信用卡额度一来一回相当于没有利息。
不知道为什么你用了高利息的某网贷，据我所知，这个网贷最高年化可达35.99%。
而且呢你这个是分了24期的，这个一看就知道你是被地推的。
因为网上申请的一般就是12期，一年的。
而且呢你肯定是贪图小礼品。
OK，今天就说到这里。
创作不易，感谢关注。
