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上海律师：协议于房产分割的约定是否有效？

01案情简介

于某与某5月登记结婚。?0日，建设总公司为解决职工的住房困难及改善职工住房条件，决定以集资形式兴建兴小区丙栋楼，并制定兴小区丙栋楼集资方案。该方案规定：本次集资建房以公司男性已婚固定职工中的无房户和拥挤户为主，其中包括女职工丧偶、其爱人在部队服役、确属无房户和拥挤户。根据该方案，某提出购房请，落款时间为月20日的职工购买公有住房书（林市住房制度改革办公室监制）中显示某请购房的时间为月7日。经所在单位-建设总公司审批同意，某以每米700元的集资价购得坐落于丰满区江街214号楼6单元4层77号房屋，房屋总价款53，550元，某亲提供了出资，某6月14日交纳房款。

某与某举行了婚礼，婚后二人一直在该房屋居住。?1日，婚生子开琦出生。?4日下发房证，该房屋登妓为某，产权为房改。月31日，于某、某协议，约定悔某抚养，某给付抚养，一切财产归于某。后，二人与悔该房屋共同生活。?7日，二人复婚，次协议，约定悔某抚养，某给付抚养，一切财产归于某，外债2万元归男方还。备注“净身出户”。再次后，二人仍在该房屋共同生活了二年右。该房屋由于某管理使用，该房屋房证一直由于某保管。2014年某登报挂失，重新办理了房证。

2015年某办理了房屋抵押典当手续，后典当行起诉，林市否判决某支付典当行当金本金12万元及部分利息，该判决书确定但部执行完。

02案件庭审经过