时间：2022-04-19 13:01:10来源：法律常识
依据目前的相关法律法规，离婚之后房子切分关键分成公有住房的切分和产权房的分割二种。
公有住房的切分
公有住房承租方仅有房子的所有权，不拥有房子的产权年限。因而，在离异时，人民法院只能宣判所有权的所属，不涉及到房子的产权证问题。最高法院在1996 年2月5日公布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的法律条文，专业对人民法院在审判离婚案件中，切分租赁公有住房所有权的问题进行了有关要求。
(一)在夫妇登记结婚前，公有住房所有权已在一方户下，离异时，另一方能否规定切分所有权?
对该问题，最高人民法院的法律条文采用了“详细情况，深入分析”的标准。小编剖析出来，下列九种状况，房地产所有权应夫妇一同拥有。
(1)结婚前由一方租赁的公有住房，夫妻关系续存5年以上的，离异时，另一方有权利规定切分公有住房利益。留意，这儿一方获得的时间是在结婚前，假如一方是在结婚后获得的，无论時间长度，另一方均有权利规定切分公有住房利益。
(2)结婚前一方租赁的本企业公有住房，离异时，彼此均为本企业员工的，换句话说，尽管夫妇两方完婚还不到五年，但调至同一个部门的，另一方还可以规定切分公有住房利益。
(3)一方结婚前借款项目投资建房子并获得公有住房承租权，结婚后夫妇一同还款贷款的，尽管公有住房所买時间为结婚前，但因为结婚后彼此一同还贷，另一方也有权利规定切分公有住房利益。自然，这儿也有不清楚的地区，如结婚后一同还款了要多少钱，另一方才有权利明确提出该规定，是一部分或是所有，法律条文并没有要求，实践活动中由人民法院依据案件酌情考虑。
(4)结婚后一方或彼此获得公有住房承租权的，无论谁是承租方，另一方均有权利切分公有住房利益。
(5)结婚前一方租赁的公有住房，结婚后因该租赁房子被拆除而再次获得房子承租权的，尽管房屋是结婚前一方租赁的，但只需结婚后碰到动迁又换了公有住房，新公房的应用利益便是两人一共有的。
(6)夫妇彼此企业项目投资共建或协同购买的现有房子。
(7)夫妇一方将其租赁的本企业公有住房，交还本企业或交到另一方企业后，另一方单位另给替换公有住房的，换句话说，结婚后替换的公有住房，所有权也是两方现有的。
(8)结婚前彼此均租有公有住房，结婚后合拼替换公有住房的。
(9)别的理应确认为夫妇彼此均可租赁的情况。这也是个延展性条文，人民法院有行政执法程序，当人民法院觉得将公有住房承租权仅判给一方显失公平，或有其它比较严重不当之处的结果时，就可以依据此条酌情考虑。
(二)公有住房所有权判给男性，或是判给女性呢?
