时间：2022-11-25 03:41:48来源：法律常识
杭州的郑女士
为了陪孩子读书方便
以一个月15000元的租金
在孩子学校旁边租了一套房子
花这么多钱
本来是为了住着舒服
但住进去却碰到了一堆麻烦事
甚至空调都不敢开
租下跃层豪宅陪读
一年18万处处发霉
郑女士有两个孩子，一个上小学，一个上幼儿园。她自己家住杭州滨江，孩子的学校在杭州上城，为了读书方便，她在上城区的元华公寓租了一套跃层的房子，近180平方，月租15000元，一租就是两年。
郑女士说，这套房子是去年7月份租过来的，花这么多钱就是为了住得舒服。第一年住得还好，到了今年，楼上楼下突然严重发霉，一到阴雨天，整个房子特别潮湿，楼下的天花板都霉出了一个大洞，甚至连空调都不敢开。
郑女士
8月份空调一开，就有霉菌的臭味，臭得我们要么就不开（空调），要么就忍着。
空调发臭，郑女士最担心的是两个孩子霉菌过敏。
记者采访过程中，小区物业也赶了过来，现场查看后表示，发霉是这套房子的中央空调老化所致，因为这个小区装的都是水空调，用了十几年，冷凝水排不出去了，这也是空调发臭的主要原因。
物业表示，小区内已经有多户业主出现类似的房间发霉、空调发臭，要想彻底解决问题，得联系空调厂家。
而郑女士租的房子，除了空调渗漏，还有个特殊情况，她家是在顶楼，楼顶种植了花草，破坏了防水层，这也是发霉的一个重要原因。物业表示，这个维修比较麻烦，需要敲墙再做防水。
杭州品尚物业服务集团有限公司工作人员
修漏方案已经报给业委会了，要等业委会统一开会，到时候我们申请维修基金，统一维修。
听了这样的解释，郑女士当即决定退租。用她的话来说，要维修根本不是一两天的事，她花15000元一个月的租金，可不是为了租这样一套房子。房子的租金是半年一付，现在，她要求退回已经付出去的租金。
房子发霉 能否退租？
郑女士当时是通过我爱我家租的这套房子，她告诉记者，从今年8月份发现房间发霉、空调发臭开始，她就跟中介反映，中介也给出过维修方案。
郑女士
他们认为把最大那块发霉东西挖掉，然后一块板贴上去，这样就可以了，只要一两天就可以搞定，这样我觉得治标不治本，可能过两天霉又出来了。
郑女士要求退租，或者给她换一套房子。中介不同意，只愿意维修，但却没有具体的维修方案以及维修时间。
针对郑女士的讲述，我爱我家回应：是郑女士不同意维修，所以他们给不了维修方案。
杭州我爱我家工作人员
我也去看了，我们先是师傅去看的，然后厂家没让进，我又过去看了，她说要退租，我们问上面领导这个情况，她这个属于维修当中的东西，不存在退租。
我爱我家给出的方案是，郑女士可以把这套房子转租出去。
一个月花15000元租的房子，房间发霉、空调发臭，出现这样的问题，是否能退租呢？
上海邦信阳中建中汇（杭州）律师事务所 吴迪
中介存在违约，但还没到达退房的程度，维修为主，但可以申请一定的赔偿，包括每月减少一定租金，还有维修期间减免租金。
针对律师的意见，我爱我家表示，他们会尽快展开维修，首先联系空调公司，将空调渗漏的问题解决，同时对接小区物业，解决楼顶防水层的问题。维修期间的租金将减免，并给予郑女士一定的补偿。
对此，郑女士表示接受，目前，双方正在协商具体的解决方案。
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来源： 浙江广播电视集团
