找律师代理退房多少钱,司法调解机制

时间:2022-11-28 15:18:26来源:法律常识

周期短、成本低

便捷化、高效率

纠纷化解仿佛进入了“绿色通道”

矛盾化于调解

纠纷止于诉前

律师调解员、当事人用了都说好!


社会化有偿调解机制在手,律师调解员解纷无忧!


上期推送我们报道了

5位天法特邀律师调解员

有偿调解的成功案例

本期推送奉上“续集”

再睹5位调解员的“调解经”~



案例六

社会化有偿调解机制在手,律师调解员解纷无忧!




基本案情

张某与某贸易公司之间存在买卖合同关系,双方通过“张某微信下单,张某派车到某贸易公司处提货”方式完成交易。2019年,双方发生分歧,张某将贸易公司法定代表人微信拉黑、拒接电话,逾期两年多拒不付款,公司遂向法院提起诉讼。


调解过程



耐心细致暖人心


2021年12月底,调解员拿到立案材料后,立即联系张某,张某一口否认了买卖合同纠纷的存在。调解员又致电原告代理律师,原告代理律师认为,依据纠纷发生后张某的消极行为,双方已经没有调解的可能。


然而,调解员并未就此放弃调解,她通过原告律师拿到了原告法定代表人黄某电话号码。通过与黄某的沟通,了解到双方间存在长达一年的交易,如张某继续否认原告的订单已交付,就原告现有的证据材料将会在诉讼中陷入被动境地。同时了解到原告法定代表人与张某实际是同乡,但被告并不了解该情况。经过沟通,调解员成功说服原告同意放弃主张的部分违约金与张某调解结案。


随后,调解员再次拨通了张某电话。先通过聊家常方式拉近与张某的心理距离,降低张某的对抗情绪,告知张某与原告法定代表人是同乡,对张某晓之以情、动之以理,张某一方面忌惮同乡间的社会舆论压力,一方面考虑到原告同意放弃部分违约金的主张,同意与原告协商调解事宜,但是提出自己每月靠工资为生,支付能力有限,需要分期还款。


最终,双方在友好愉悦的交谈中,达成分五期偿还货款及利息86000元,逾期支付一次性到期且应支付相应违约金的调解方案。2022年1月21日下午,经办法官通过广州微法院平台,采取线上线下并举方式进行司法确认审查,在不到半个小时的时间内,完成了对争议事实的审查、调解协议履行细节的协商和确认,高效地圆满结案。



调解心得


调解员通过这次的调解,切实体会到调解工作要重在“细”。一是要从交谈细节中找出双方各自的“软肋”和“利益关注点”;二是要在案件的处理中,充分考虑双方当事人的实际情况作出更有温度的安排。


调解法律纠纷,不但要秉持依法依规、不偏不倚的办案态度,还要从细节处理上彰显司法的人性化,切实考虑当事人的实际情况,多管齐下促成纠纷的解决,让当事人切实感受到司法的关怀和温暖。



案例七

社会化有偿调解机制在手,律师调解员解纷无忧!


基本案情

王某某的母亲在上班路上因交通事故去世,王某某与公司沟通赔偿事项无果。王某某了解到公司曾与某保险公司购买雇主责任险,但事发后公司一直怠于向保险公司申请理赔,王某某无奈,只能到天河法院提起诉讼,要求公司与保险公司合共赔偿44万余元。


调解过程




诉前调解化纠纷


调解员拿到案卷后,发现王某某并未附上被申请人的有效联系电话,无法联系。调解员灵机一动,通过此前其他调解案件中曾经联系过的理赔人员,请求其协助联系本案件的理赔经办人。与被申请人取得联系后,调解员告知其本案的诉讼请求及事实与理由,被申请人也抱着开放的态度同意通过调解解决本案争议。


本案的焦点集中在费用赔偿上,调解员一开始采取背对背调解方式,先向双方了解他们对于赔偿金额的期望值,后结合现行法律法规及用工地工伤计算标准,引导双方作出让步,缩小赔偿金额的差距,最终双方一致同意,由保险公司在15天内一次性支付24万余元理赔款给王某某,并不再追究公司的责任。


本案2021年11月26日受理调解,经过一个月的协调沟通,在2022年1月6日达成一致的调解协议,并于同日办理了司法确认。王某某及其他继承人与2022年1月28日收到保险公司支付的全部赔款,实现了在过年前收到赔款的愿望。


调解心得


本案从受理到取得赔款,共2个月时间,与诉讼相比,大大缩短了当事人的维权时间,也避免了当事人在法庭上剑拔弩张的冲突情况,避免当事人多次奔波往返。在案件结束后,各方当事人都对法院调解的结果表示满意。


很多时候,调解并不可能一次成功,需要多次联系并与当事人分析其中的利弊,结合双方的需求逐步缩小差距,才能成就一项调解。


调解协议达成后,很多当事人都担心是否会发生无法实现的问题,在天河区人民法院调解中达成的协议,可以申请法院对该协议进行司法确认,一旦一方不履行协议,另一方可以申请法院对此判决强制执行,有力地保证了协议的履行。



案例八

社会化有偿调解机制在手,律师调解员解纷无忧!


基本案情

申请人为被申请人长期设备供应商,双方存在多次买卖关系,按期结算。由于被申请人受疫情影响,出现现金流短缺,工作人员交接、审批流程不畅等问题,部分货款没有及时结算,申请人多次催收无果,向法院提起诉讼。


调解过程


共商协议达共识


2021年4月8日,调解员接受委派进行诉前调解。经调解,双方自愿达成以下调解协议:


截止2021年5月8日,被申请人确认尚欠申请人货款本金及违约金合计52669元;上述款项由被申请人分两期向申请人支付。


被申请人按时足额支付完毕上述款项后,双方不再就本案纠纷以任何理由、任何方式(包括诉讼方式和仲裁方式)向对方主张权利;若被申请人任何一期未能按时足额支付本调解协议书约定的款项(包括但不限于货款、违约金等),则申请人有权要求被申请人立即清偿尚欠的全部款项,并要求被告另行支付违约金。


调解心得


调解员应当对调解工作认真负责,积极对待每个调解案件,掌握调解工作要领,梳理案件调解难易程度及调解成功率,集中精力不厌其烦与当事人沟通调解进展,为当事人提供双方认可的解决方案,从而达成调解协议。



案例九

社会化有偿调解机制在手,律师调解员解纷无忧!


基本案情

申请人某机电设备公司与被申请人肖某之间存在买卖合同纠纷,纠纷拖延数年未能解决。


调解过程



有效引导破僵局


在整个调解过程中,调解员的引导非常重要,使得双方逐步“破冰”,化解僵局。


第一步,针对性地介绍调解的好处。对某机电设备公司来说,如果采用调解,结案快捷、具有执行力,并且诉讼费减半,“性价比”更高。肖某则可能得到违约金的减免优惠。


第二步,给双方提出一个调解金额。调解中,慢慢将双方期望的金额差距缩小,直到双方能接受的期望金额最相近时,调解员约双方线上见面,初步增加彼此的信任感和对调解的信心。


第三步,“乘胜追击”,就如何履行、履行时间等细节问题展开讨论。本案中,因为双方纠纷时间较长,申请人担心对方无法按时支付,要求对方保证能一次性回款,并支付违约金,肖某不同意,认为违约金过高,调解一度陷入僵局。考虑双方的顾虑,调解员尽量平衡双方,经过多次协商,对双方利弊、调解优势、执行速度等作出综合分析后,双方最终达成合意,并签订了调解协议,进行了司法确认。


本次调解,不单化解了困扰双方当事人几年的烦恼,也促成双方“破冰”,起到了和谐共赢的良好效果。


调解心得


从接到案件到调解成功,调解员排除万难,化解了这宗长达几年的纠纷。事实上,很多类似的民事纠纷,案件事实和法律关系简单,采取调解来处理,能事半功倍。


而对于调解员来说,调解和日常办案不同,在关注案件事实和法律关系外,更需要关注双方当事人的利益诉求和情绪排解。善用心理学,分析人物性格和可接受的沟通方式,注意不同的沟通技巧,分析调解对象的心理状态,如果本案出现负面情绪多、内心积怨深的当事人,那么解决其心结就是解决案件的关键。



案例十

社会化有偿调解机制在手,律师调解员解纷无忧!


基本案情

黄某承租邓某所有的房屋,合同履行过程中,双方发生纠纷。黄某诉至法院,要求邓某退回押金、税金合计8807元。


调解过程



情理交融恤民情


调解员接到案件后,发现申请人42岁、被申请人59岁,双方年龄悬殊,特别是被申请人已经将近退休年龄,如果成为被告将会增加不必要的诉累。调解员认为应该首先听取双方意见,想办法打开心结,尽最大努力促成调解。


2020年8月17日,调解员致电双方当事人,经了解,被申请人不同意退押金的理由有二:一是申请人为了获取该套房产配套的学位,要求被申请人办理居住证,而被申请人想把学位留给其孙子入学用;二是申请人租房时,被申请人为了满足申请人要求丢弃了很多实木家具,申请人退租后,被申请人就必须重新购置,需花费一笔钱。而申请人要求要退押金的理由是,申请人不配合其办理居住证,对其生活造成影响和不便。


调解员站在法律角度上做双方的思想工作,调解员告知申请人其租期未满退租也可能构成违约,另告知被申请人没有配合办理居住证也不符合国家租赁备案的规定,丢弃家具也是自愿行为与申请人无关;同时,站在道德角度上,调解员告知申请人,尊老爱幼,体恤老人,冷静处理事情才能解决问题,另告知被申请人,申请人为人父母为自己子女学位考虑也乃人之常情。


2020年8月18日,双方签订了和解协议,申请人在调解员的陪同下向法院申请撤诉。调解员也与被申请人做了沟通,建议其收到法院撤诉裁定书后将押金退回给申请人。2020年9月11日,申请人也收到了3500元的押金,本案顺利办结。



各种调解都必须将情理、事理、法理交汇融通,刚柔并济,最后达到化解纠纷,促进和谐的效果。


在往后的法院调解工作中,本人将继续秉持尽职尽责的工作态度,耐心倾听,引导矛盾各方换位思考,使各方当事人之间多一份理解、多一份包容,尽最大的专业努力,在保持着人性温暖的同时,帮助人民群众解决纠纷。


本专题完结

但社会化有偿调解的故事仍在继续

预知后续如何,请听下回分解!

社会化有偿调解机制在手,律师调解员解纷无忧!

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 刑事案件 补助费 拆迁人 兵法 期限 北京征地拆迁律师事务所前十名 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 客户 当事人 企业