时间：2022-11-28 18:08:19来源：法律常识
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关于工程款三连问
Q：万先生：
我从乙方那里包了几栋房子的室内外粉刷活，打给乙方30万工程押金，签了合同。现在乙方和甲方（总工程老板）闹矛盾，甲方不把工程包给乙方了。甲方跟我说要降价，答应就做，不答应可以退场，合同跟他们没关系，有损失找乙方。我找乙方，乙方不愿意赔偿损失。我想请教各位律师：
1、我跟乙方签的合同就像甲方说的，真的跟他们没关系、可以随便更改工程价格吗？2、我想起诉乙方让他赔偿损失，合同上没写违约责任，可以让他赔偿吗？
3、乙方现在连我打给他的30万押金也没给，只承诺9月15号给，这件事怎么处理才能维护自己的合法权益？
A：浙江丰国律师事务所建工房产部答复：
（1） 你的合同是跟乙方签订的，也没有经过甲方的认可，所以你这个合同跟甲方没关系。至于工程价格，是需要你跟甲方协商一致才能更改。
（2） 你可以起诉乙方，虽然没有约定违约责任，只要你拿出你实际损失的证据，也可以要求乙方赔偿实际损失。
（3） 押金必须退还给你，如果乙方不退，你可以起诉他，要求退还。
和朋友在银行贷了款，朋友不还钱
Q：观众：
我和朋友一起三联保在银行贷了款，他们两个现在都不还钱，现在银行起诉我们，现在我一个人把银行的贷款全部还了，我现在想起诉他们两个，不知道怎么走程序。
A：浙江丰国律师事务所金融业务部答复：
凭借你们的联保合同和你代为偿还的凭证，起诉到法院，要求他们承担责任。
在某平台投资，老板跑路了
Q：张女士：
在某平台投资了，6月16号曝老板跑路了，法人代表自首，公司被查封，贴了告示让投资者带上相关证明去上海公安局浦东新区经侦队报案。像这种情况资金能要的回来吗？报案的意义是为了统计金额人数吗？如果老板被抓回来了，资金有可能要回来吗？
A：浙江丰国律师事务所金融业务部答复：
报案的意义有两个，一个是确认涉案的金额和相关的证据；二是在退赃的时候，可以找到受害人。一般这种案子发生后，你们的资金只有部分才能实际退还。
对方用手打我头部导致他受伤，我有责任吗
Q：曹先生：
同他人打架，我是弱势一方，对方用手击打我头部导致他自己手腕骨折，我有责任吗？如果对方起诉怎么办？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部回复：
如因他人自身原因导致其手腕骨折，您不需要承担责任。如对方起诉，如实陈述事实，应诉即可。
与小区门口因为保安发生争执
Q：刘先生：
一个月前，我在小区门口因为保安不给开门与保安发生纠纷，就骂了几句，互相揪着领口揪了几下，没有外伤，我们也去医院问了，他就是年纪大了有脑梗，跟我们这个没什么关系，当时对方报警了，派出所也在调解，但是他们要的钱太多了，说不调解的话就拘留。当时物业垫付了一万多的医药费，他们想让我出这一万多的医药费，我不出，物业就一直锁车到现在，我是否可以自己找开锁公司把锁开了，把车开走？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
车子是你的，物业无权锁车，但是你即使把锁开了，矛盾还是没有解决，物业还是会跟你有摩擦。所以建议你跟物业协商一下医药费的问题，如果协商不成，你就让物业上法院，让法院来判决，法院怎么判，你就怎么执行。
租的店铺，物业费由哪方承担
Q：单女士：
我去年租了店铺，签了合同为3年，一年期满我违约，协商好后付了违约金，终止了合同，过去3个月了，现在房东问我要物业费，合同中没有对物业费有说明，口头也没约定，请问我还需要付物业费吗？
A：浙江丰国律师事务所建工房产部答复：
如果没有约定，一般的交易惯例是使用人（即承租人）支付物业费。
这种行为是否属违规收费又违约未履行合同
Q：王女士：
我孩子在余杭一所高中上学，入学时，跟学校签订上一本合同，并交了十几万的协议费，学校承诺个性化辅导，交不同协议费就有不同的师资。但入学2年来，校方一点义务也没有履行，交不同协议费的学生还混在一个班学习，一点区别也没有。现在还要收取高额集训费，一会儿说不交集训费就不能参加暑期学校组织的集训，一会儿说交不交随家长，但师资是有区别的。学校这种行为是否属于违规收费又违约未履行合同？高考新政前签订的合同对应现在的政策是否适用？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
你这种情况可以向教育部门反映，初步看来，这个学校涉嫌违规宣传。
借款时签的房屋租赁合同，有效吗
Q：唐先生：
借款时签的房屋租赁合同，但没有实际交付，对方也没有支付租金，有效吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
这种租赁合同实质上是出借人为了防止你将房子卖掉，采取的一个保护措施。他们到时候拿租赁协议来对抗买卖合同。因为这种协议不是双方的真实意思表示，属于无效合同。
小偷被抓，偷的钱存入他人名下，钱会退还给失主吗
Q：陈先生：
小偷被抓，偷的现金存款在别人名下，钱会退还给失主吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
这个属于赃款，会退回给失主。
宽带坏了，检测说光纤断了，移动让我找物业，物业让我找移动
Q：观众：
我的宽带坏了，工作人员来检测后说是负一楼到房间里这段的光纤断了，移动公司让我找物业，说那段光纤是预埋线，属于物业的范围。找物业，物业又让我找移动，说过了两年的保质期，另外说移动本身没有预埋线，他们用的是电信的线，这种情况我应该找谁处理？在这期间我打了好几次10086，但每次都说加急处理，48小时内处理完，现在都快一星期了，还是在踢皮球一样，我该怎么办？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
作为消费者，你是直接跟移动公司发生关系的，移动公司有义务提供宽带信号，如果他们处理不好，你可以要求退款。
朋友欠钱被逮捕了，如何拿回钱
Q：观众：
借给朋友12万，有借条，可是朋友因为诈骗被逮捕了，有什么办法拿回钱吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
你只能等朋友判决生效后，再起诉他，要求归还借款。如果你朋友在监狱服刑，法院可以到监狱里开庭的。
卖房包括一些电器，若因电器引起人身或财产损害，责任谁承担
Q：张先生：
我最近卖了套房子，合同约定房中的固定装修包括一些电器也要给买方的。热水器、煤气灶、电冰箱等都已用了十来年或20年左右了。想请教，如果买方在今后生活中由于这些生活电器的问题而引起人身或财产损害，我是否需要承担责任？若需要，我能否在交房时通过提醒（并录音）来避免责任？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
理论上，这些责任是厂家或者电器销售方的责任，但是为了以防万一，建议你提醒一下买家，同时录音下来，以免将来有纠纷。
13年前的存款单掉了，银行没记录，怎么办
Q：观众：
我有一张一年期存款单，2005年夏天存的，这张单子掉了，那时没有电脑记录，怎么办呢？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
如果2005年你的确存过 一张定期存单，如果是记名的，肯定能查到，如果不是记名的，需要你提供存单号或者其他依据了。
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编辑：赵越 审核：陈亦怡
