阳台漏水官司 需要找律师吗，漏水官司需要请律师吗

【侨报记者张晶11月6日纽约报道】一名华裔男子因公寓阳台管道漏水，竟然遭到楼下诊所业主提出高达27万元的索赔。面对诊所业主有可能提起的诉讼，当事人邹先生想知道是否可以打赢官司，而公寓管理委员会是否也有责任维修该处漏水管道和承担业主的损失，于是6日前往福建同乡会求助。

邹先生表示，他2012年购买了位于布碌仑的一处产权公寓(Condo)，2013年开始每逢下大雨或者大雪天，其公寓楼下诊所的天花板就出现大面积漏水现象。该诊所业主请了专业工程师前往其家中检测，并出具了检测报告。检测报告显示邹先生公寓的露天阳台边有一处管道出现结构缺陷，导致楼下业主公寓的天花板不时出现漏水现象，于是向他提出27万元的索赔金额，并表示如果其不支付该费用则将其告上法庭。邹先生认为阳台处的管道应该由公寓的管理委员会负责维修，但几次与公寓管理委员会交涉都没有结果，管理委员会也不派人来维修此处漏水管道。

律师表示，当事人第一时间通知保险公司，保险公司则表示只能承担最高10万元的理赔额。当事人如果被诊所业主起诉，保险公司有责任提供一位免费律师帮助当事人完成官司。同时还可以另聘一位私人律师以确保胜诉率。公寓露天阳台属于公用区域，应属公寓管理委员会负责的范围。同时，根据检测报告显示，该阳台处的管道属于单独的排水管道，并无连接当事人家中厨房和浴室的管道。因此，面对诊所业主起诉，当事人胜率很大。