房产遗嘱找律师公正多少钱,遗嘱将房子赠给他人

时间:2022-11-29 07:03:01来源:法律常识

遗产范围

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

在无另外约定的情况下,那么该房屋是夫妻共同所有的,你父亲对于房子是仅拥有一半的产权,其仅可处分该部分的产权。如果处分了其他部分的产权,遗嘱是无效的。

继承法 第二十六条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》 第三十八条遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。

但若该房产仅是你父亲的个人财产,那么他就拥有完全的处分权。

我父亲想把房子赠给我,遗嘱需要公正吗?


继承方式

继承的方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠协议。

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;均没有则适用法定继承。

遗嘱的方式也有多种,自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。

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继承法 第十七条【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

只要遗嘱的内容与形式均不存在无效的情形,遗嘱都是有效的。

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因此,你父亲想将房子给你,首先需要的是他对这个房子拥有完全的所有权,遗嘱的可以多种方式,并不一定需要公证。

但在遗嘱的效力上,公证遗嘱的效力是最高的,自书、代书、录音、口头遗嘱,都不得撤销、变更公证遗嘱。 如果想避免不必要的纠纷,可以选择公证遗嘱的方式。

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