时间：2022-11-30 12:23:22来源：法律常识
近日，市民徐女士反映，今年年初，她通过中介购买了两套房屋。可这大半年过去了，房子不仅没买成，定金还不给退，这让徐女士很是无奈。
买房交定金 想退不容易
徐女士告诉记者，1月26日，她通过宁夏亿居达房产营销策划有限公司购买两套房屋，每套房需先缴纳30000元首付，并且对方承诺缴纳首付后，会协助办理贷款，如果贷款办不下来，会将首付款返还。
7月16日，因贷款迟迟没能办下来，徐女士再次联系中介公司并签署了退款申请书，上面写着：现由于宁夏亿居达房产营销策划有限公司未成功办理贷款原因，本人自愿申请解除《绿地21商城C区18号楼B座买卖合同》，退款日期为7月30日之前。可现在都八月份了，徐女士仍未能收到相关款项。“现在我给中介公司打电话，他们也不接，联系不到负责人。”徐女士说道。
中介公司表示已起诉至法院
随后，记者一行来到了宁夏亿居达房产营销策划有限公司进行咨询，负责人汪旭表示，当初已告知徐女士其购买的这两套房，是由中介公司垫付首付，等房款到位后，徐女士需通过分期付款的方式返还。“首付由我们垫付，可她到六月份的时候，非要退钱。”王旭告诉记者。
关于退款协议一事，王旭表示，已与徐女士多次沟通，可始终未能达成一致，他认为是徐女士违约在先，已将其起诉至法院。
律师：有权要求中介公司解除合同及承担违约责任
关于此事，北京市盈科（银川）律师事务所专职律师杨城表示，根据《民法典》相关规定：由于宁夏亿居达房产营销策划有限公司未能给徐女士办理购房贷款，导致合同根本目的不能实现，所以徐女士有权向中介公司提出解除房屋买卖合同。同时根据《民法典》相关规定，徐女士可以主张定金双倍返还的请求。其次，根据双方签订的房屋买卖合同明确约定，即使解除了购房合同，也不代表免除了宁夏亿居达房产营销策划有限公司的违约责任。所以，该公司还需要按照日万分之十向徐女士支付违约金的赔偿。
在此，杨城律师也提醒消费者，签订房屋买卖这种大型消费商品的合同时，一定要注意合同签订主体的问题，并且在合同履行过程中尽量避免私对私的转账行为，明晰合同履行过程中的权利和义务。
银川市新闻传媒集团 杨梦 董鹏 实习生 杨佳琪
