时间：2022-11-30 21:23:56来源：法律常识
3年前，南宁市南铁北一区88栋的伍女士，请广西大富实业有限公司帮改造厨房和卫生间。双方约定，厨房和卫生间防渗漏工程保修期5年。装修好不久，楼下邻居家厨房顶渗水，而装修公司在维修过一次后便置之不理。近日，记者走访发现，两年多的渗漏，导致楼下邻居家厨房顶长出了“钟乳石”。而该装修公司已变更办公地址不知去向，记者多次拨打该公司负责人手机，一直无人接听。
旧房翻新改造后出现渗漏
“我家厨房长‘钟乳石’了，感觉回到了原始社会。”6月12日上午，南铁北一区88栋2—08号房的郭先生向记者调侃道。在郭先生家记者看到，厨房顶沿着吊顶的缝隙沉淀出一道道白色的结晶体，有些结晶体顺着厨房的隔断酒柜垂直吊下，真的很像“钟乳石”，在一处“钟乳石”的下方，还不断有水渗出，郭先生拿一个塑料盒子接住，木质的酒柜已经发霉变形。而在靠近洗菜池一侧的墙面上，留下一道道白色结晶体印迹。
郭先生家酒柜门框长出“钟乳石”。
楼上邻居伍女士说，郭先生家之所以变成这样，是因3年前她家厨房、卫生间翻新改造后渗漏造成的。
因渗漏，郭先生家厨房墙壁上留下白色结晶体印迹。
伍女士告诉记者，该楼栋是2001年6月交房的单位房。因为厨房、卫生间比较小，光线不好，她想改造。2019年3月，她通过微信搜索旧房翻新改造，被推送了广西大富实业有限公司（以下简称大富公司）。最后，她选中了该公司。
当时，该公司法定代表人李善龙和她签订了合同，约定以4万元的价格帮她家改造厨房和卫生间。其中，洗菜池从厨房的右侧，改装到厨房小阳台处。双方在合同中约定，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年，水路电路工程的保修期限同样为5年。
大富公司与伍女士合同中约定“厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年”。
当年5月，装修改造好之后，伍女士一家搬回家居住。可是3个月之后，楼下的郭先生发现，家中厨房顶出现渗水现象。伍女士马上向大富公司反映，该公司派维修工人上门进行了检查维修，但问题并未解决。此后，大富公司便置之不理。
因为渗漏，郭先生家酒柜隔断门框已发霉变形。
装修公司已不知去向
记者从伍女士和大富公司李总的微信聊天记录看到，2020年11月17日，伍女士与该公司李总沟通。李总建议她去消防或者工商部门投诉，申请漏水原因鉴定，鉴定好责任划分，按合同来处理，责任不划分，没办法处理。而伍女士认为，申请鉴定，也应该是装修公司来负责。双方交涉未果后，伍女士再找李总，李总都不予理睬。
随后，记者多次拨打大富公司李总的电话，都无人接听。
记者在天眼查上搜索发现，大富公司的法定代表人是李某龙，注册资本5000万，成立于2014年10月14日，该公司仍处在经营中。办公地址为南宁市民族大道一写字楼21楼。
6月13日下午，记者来到大富公司位于南宁市民族大道的办公点，但该办公点已换成一家船舶公司。
律师建议起诉装修公司维权
装修公司不知去向，负责人又“躲猫猫”，伍女士和郭先生该如何维权？广西广为律师事务所律师莫毅绪认为，该案涉及两个问题，一个楼上楼下相邻权问题，一个是楼上与装修公司的装修合同问题。楼下邻居可以根据相邻权侵权的问题，对伍女士和装修公司提起侵权的诉讼，要求他们共同承担连带的侵权责任，可以追究两方的责任。如果装修公司不存在了，就只能由伍女士承担赔偿责任后，再向大富公司追偿。
也可以由伍女士以装修合同纠纷为由，起诉大富公司，由大富公司承担赔偿责任。
南国法援公益律师覃英流认为，装修公司虽然换了地址办公，负责人电话也不接听，只要该公司没有被注销或者是被吊销，还在经营中，在不在原地办公不影响其作为被告的主体。伍女士可以起诉该公司，要求按合同约定的质量，将房屋渗漏整改完毕，并承担楼下因渗漏造成的损失。
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