时间：2022-12-01 06:42:03来源：法律常识
文：韩霞
原本今天是打算写其他内容的，因为今天上午接的一个电话，改了主意。
写写关于房子的事吧。
那个打电话的人，自称是某某某律师事务所的。
他说是受物业的委托，来催讨物业费的。一年多的物业费，大概有两千七百多块钱。
他说，房子的质量有问题，和物业费，是两码事。
如果是两个老板，就是两码事，可如果是一个老板，那就不是两码事了。
这边开发商和物业公司都是同一个老板。
房子的质量出现问题了，已经交房好几年了，现在，难道还要再去起诉开发商？
我们老百姓，平时又有多少人能拿起法律的武器来维护自己的权益？
打官司，对我们来说太遥远了。
后来，这位自称律师的人说，赶紧和物业上的管家联系下，然后把物业费交了，以免影响以后的征信。
不交物业费，就会影响征信是吧，那开发商撒了那么大的一个谎言？骗了这么多的业主，难道就不怕影响征信？
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说说为啥不交物业费吧。
虽然起因是因为房子的质量问题，裂缝，漏水，但是导致我最意难平的，还是关于学校的问题。
我们是在2013年买的那套房子，期房，当时孩子还在上幼儿园，还有一年就要上小学了。
反正在哪里都买，家里有适龄的学前儿童，考虑第一位的，当然是学校。
当时开发商信誓旦旦的说这里有学校，已经签约了，是北大附小。
如果仅仅是一个售楼员这样说，我是不信的，可是所有的售楼员都这么说，不由得你不信。
因为小区附近的那条路就是北大路，而且那附近本来就有一所初中，原来是北大附中，后来又改成了新田一中，在郑州来说，这所学校的教学质量还是不错的。
初中已经建成并且已经招生投入使用了，那他们承诺的小学就不会有问题了吧。
可是最后的结果却是，等到我们家孩子上学的时候，学校还没盖呢，最后没影了。
这不就是虚假宣传吗？这应该算是欺诈了吧。
等到我们家孩子小学毕业了，那个洞林水岸小学才建成，这足足过去了五六年的时间啊，而且根本不是什么名校北大附小，也就荥阳公办附近村里的学校吧。
在这里不是说歧视村里的学校，这对于我们这些外地人来说，如果当时没有所说的北大附小，大概率不会在这里买房。
冲着什么名校去的，根本没有。
最后还是在郑州市区上的学。
在电视上也经常见到那些为了孩子上学集体维权的业主，奉劝将要买房子的朋友，以后不要听开发商的规划，更不要相信什么承诺，只看现在有什么配套。
就算是现在有的，也不保险，就像我们家，等到孩子该上初中了，哎妈呀，新田一中又没有了，后来改成了宇华中学的那家，直接撤走了。
现在改成啥中专了，你说倒霉吧。
中学这一点倒不怪开发商，可小学你做不到，就不要承诺好吧，承诺了做不到，这就是欺骗了吧。
前段时间去洞林湖边的一家饭店吃饭，和一个商家聊天，她也说很多业主几年前都是因为有小学才买的这里的房，都被忽悠了。
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说起房子的问题来，真的是一大堆。
当时开发商一期交房的时候，很多业主闹事维权的。
因为除了学校的问题，还有房子本身的质量问题。
第一个大问题就是裂缝，很多业主在群里都说家里的房子有裂缝，这不是一两家的问题，是很多家。
装修好了，看到房子里的裂缝，心里是啥感觉呢？
如果是轻微的裂缝都不计较了，可好几个地方都有裂缝，那些裂缝，你根本做不到不计较。
为啥裂缝呢，我不是专业人士，不太懂，我猜的是因为墙太薄了。我们那个小区里的墙，太薄太薄了，感觉使劲一捶就能倒似的。
隔音效果特别特别的差，不是一般的差。这是买的商品房，可不是租的。
再有就是房子的漏水问题。
我们家是中间楼层，根本不是顶层，可就这还有漏水问题，如果是郑州的720特大暴雨事件导致的，那还有情可原，可这漏水根本不是那时候发生的，是好几年了，外墙渗水。
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另外一个就是经常性的停水停电。
远在郊区，虽说配套不如市区，生活不如市区方便，可这水电最起码得保证吧，可是在我们这个小区，洞林湖片区，停水停电竟然成了家常便饭。
一个月停一次水或者电都是少的了，有时候一个月停好几次，这在我们老家农村都不怎么停水停电了，可在这里还经常停水停电。
怪不得地铁6号线通了，这里的房价还是一片洼地，这跟环境有关，和停水停电更有关。
一直到现在，交房都好几年了，现在还是临时用电。
也就是电费不是支付宝什么能交的，都要交到物业上预存才行。
太不正规了。
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还有一个环境问题。
当初买这里的房子，一个是因为有个好学校，结果，是假的。
还有一个重要的原因，那就是环境啊，郊区就是冲着一个好环境。
可现在最差的，应该也算得上是环境了。
郑州的那个热电厂，搬到了那个片区。
虽说是在马寨那附近，可是离贾峪镇，洞林湖片区，真的是太近太近了。
每次从那路过，看着那几个大烟筒，不停的往外冒烟，那环境，从何谈起呢？
如果说这是市政规划，这不怪开发商，可原来的洞林湖，千亩湖面，现在变成了小池塘。
当初建的湿地公园什么的，都没有了，就连湖，也填埋了很大的一部分。
后来又把地卖给了其他开发商，以前的风景，全都变成了房子。
原来这里像个世外桃源，现在，真的是个城乡结合部。
虽说小区内部的绿化还不错，可这一点让人满意的地方，根本抵消不了其他的诸多问题。
越想越生气，本来是说起打官司的事，越说越远了。
要打官司就打吧，你起诉我，我也去起诉你。
看谁有理。
