时间：2022-12-01 12:38:35来源：法律常识
2月26日，一对结婚近10年的“80后”夫妻走进市区某律师事务所，向律师咨询不动产分割问题。
如今，买房也是大家很关注的话题，一些谈婚论嫁的情侣更是把房产作为结婚的前提。结婚时你侬我侬，离婚时为了房产撕破脸的也大有人在。
那么，房产分割到底怎么弄呢？
我市人民法院日前通报的一起离婚案，可以给有疑问的人借鉴一下。
丈夫想要房产只愿补给妻子3万
2007年，都已30岁出头的女方小方（化名）和男方小胡（化名）步入婚姻殿堂。婚前，女方支付了122800元的首付，并向银行贷款180000元，买下一处房产作为婚房。
可是，两人婚后渐起摩擦，矛盾不断升级，两人无法再忍受对方，最终决定结束这段婚姻。
2017年，女方小方向法院诉请离婚，她没有其他要求，就是孩子想由自己抚养。男方小胡同意离婚，也同意孩子由女方抚养，但对于一家三口住的房子，他有别的想法，要求该房产归自己所有，愿意找补女方30000元。
小方当即坚决反对。在她看来，这房子的首付是自己婚前用个人财产支付，婚后尚有部分贷款也是用她的工资归还，而且房屋产权证上自始至终只登记了自己一个人的名字，所以根本不属于夫妻共同财产，小胡的要求简直是无理取闹。
经查，小方向银行贷款180000元，还贷期从2006年12月15日至2015年4月29日。打离婚官司时，该贷款已全部还清，还贷本息共计225419元。其中，203360.55元为小方与小胡登记结婚后共同偿还。
这个算法了解一下这房到底该怎么分
小方经过深思熟虑，对两人住了10年的房子已无多少留恋，也同意该房产可以归丈夫小胡所有，但不同意找补金额，要求法院依法进行判决。所幸在本案审理过程中，双方对该房产当时的价值没有过多争议，一致同意按580000元的价格进行分割。
接下来，法官教大家几个重要计算公式，遭遇类似困扰的夫妻不妨心平气和地自己算笔账。
本案中应该这么算
a=首付款金额=122800元
b=按揭贷款金额=180000元
c=贷款利息=45419元
d=离婚时房产价值=580000元
e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元
y=e÷（a+b+c）=203360.55÷（122800+180000+45419）=58.4%。
若房产归妻子所有，则找补丈夫：
z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元
若房产归丈夫所有，则找补妻子：
z=d-d×y÷2=580000-580000×58.4%÷2=410640元
