时间:2022-12-01 14:11:12来源:法律常识
上海市中心各区的旧改征收搞得如火如荼,很多居民有一句常说的话:不拆房子亲情还在,拆了房子亲情都没有了。
老张律师其实想说,你认为的“可能还在的亲情”也许早很多年前就没有了,最好的例子就是过年聚餐亲戚攀比多联问:“有对象了吗?结婚了吗?几时生孩子呀?工作怎么样呀?收入怎么样呀?你男/女朋友做什么的呀?”明眼人都知道会有这些追问,就说明情本就所剩无几。既然人性本就如此,那么该来的诉讼总归是要来的。如何选择一个适合的律师,可能比你一味纠结亲情还要不要,当下更有用吧。
走到我们每个居民户比较多的基地时,门口总会遇到有各类律师发名片,甚至在老弄堂的墙上还印着律师的名字和电话,但是大家都知道术业有专攻,当事人如何在签订委托前了解这个律师呢?
征收地块中居民内部家庭矛盾的当事人有一个特点,就是住在同一片区域,大家都是几十年的老邻居,闲来无事都会讨论家长里短,也自然会谈到自己的律师,其实几个问题就知道律师是不是专业了?以及收费是不是公道合理了。
1、 承租人那一方已经签协议了,我们这一方什么时候起诉最合适?
2、 承租人签好协议后,还有多久发钱呢,我们什么时候保全最合适?
3、 没有承租人,大家都不签字,动迁组会不会发钱?
4、 如果承租人选择了安置房,我们这一方也想要房子,有没有这个可能?动迁组会不会把房子发给承租人?
5、 我们要去哪里调取房卡变更情况,我们去哪里了解户口人员有没有享受过福利分房?
几个问题下来,居民已经知道眼前的这位律师是不是真的专业从事征收业务了吧。
很多当事人的会迷信南京西路的律师,或者陆家嘴的律师。所以除了上述题问外,感谢网络时代还有很多具备公信力的网站可能让当事人了解律师。
东方律师网,中国裁判文书网,中国庭审公开网每一个都是你可以查询到律师信息的地方。每一个案子对当事人来说,但对律师来说可能只是一个工作,那么当事人考查一个律师是不是够专业,是不是够责任心难道不应该吗?相信当事人使用多途径了解律师,就无法让人利用信息不对称钻空子吧。
(上面的五个问题,私信来问。)
图片是2021年6月28日下午15:00董家渡三期签约比例