专业找建设工程律师,南京建筑工程纠纷律师事务所

时间:2022-12-01 18:24:59来源:法律常识

建设工程合同履行期限较长,涉及资金量巨大,牵扯的履行主体众多,经常出现纠纷,甚至出现大量的承包人主动或被动停工的“烂尾工程”。工程一旦烂尾了,就会留下纷繁复杂的收尾工作需要处理,这其中,在南京建筑工程纠纷律师徐义明律师看来,最难解决、争议最多的,就是工程款的结算问题了。因为大部分工程之所以会烂尾,就是因为发包方资金链断裂了。


每个环节,可能都存在很多不确定,所以结算工程款时会面临诸多麻烦,施工企业一旦因为工程烂尾出现了工程款被拖欠的情况,应第一时间联系专业的建筑工程纠纷律师,在建筑工程纠纷律师的指导下,先进行止损,再开展工程款催收工作。


南京建筑工程纠纷律师徐义明律师提醒在开展工程款催收工作前,施工企业也需要确认,工程质量是否满足要求以及工程量具体多少。施工单位根据自己的施工情况,向发包方提出主张,对于无法达成一致的部分,施工单位应该以施工图纸、施工日志、监理签证等资料为基础在保证已完工部分质量合格的前提下,影响工程款结算的要点是合同效力以及结算方式。


合同有效时,如果确认烂尾只是暂时的,在一定的时间后能够恢复,则双方可以选择继续履行合同,同时施工企业可以要求发包方承担因此造成的停窝工损失、材料损失、机械设备损失等。等到工程完工后,再另行结算工程款。

而如果看不到复工的希望,那施工企业应果断主张解除合同,并要求参照合同主张已完工部分的工程款,同时还可与主张前文所述的各类损失。


如果合同无效,则本身就不具备约束力,自然也就无所谓是否继续履行,施工企业可以直接主张工程款,而合同约定违约金,则无法主张。

合同约定的结算方式是对烂尾工程工程款进行结算的依据。大致上,结算方式主要分为固定价与可调价两种。这其中,要想按照固定价的方式结算,一般是要求工程完工的,既然工程已经烂尾,则固定价方案无法再适用。此时,就需要走司法鉴定程序,再按照鉴定结果,用已完工比例乘以总工程款得出应付工程款数额。而对于可调价,一般也需要鉴定部门根据已完工程量出具工程造价鉴定意见,然后以鉴定意见为依据进行结算。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 北京征地拆迁律师事务所前十名 车祸 工资 补助费 债权 伤残 程序 鉴定 条件 刑事案件 拆迁人 期限 兵法 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 当事人 客户 北京十大刑事律师事务所排名搜狐