时间:2022-12-02 10:34:32来源:法律常识
钱江晚报·小时新闻记者 唐旭锋 通讯员 奚悦
你听说房产交易诈骗吗?近日,宁波镇海警方破获这么一起案子,抓获犯罪嫌疑人11名,涉案金额高达3200余万元。
“老庄啊,我这边有笔‘钱生钱’的买卖,你感兴趣吗?”5月31日,庄先生的“中介朋友”给他介绍了一笔“好生意”。
原来是男子郑某想要买房,与房东商量首付三成后将房屋过户,尾款三个月内付清。而庄先生只需要垫资160万,等郑某拿到房产证之后,会用银行贷款“连本带利”还款。
面对“中介朋友”信誓旦旦地态度,庄先生不疑有诈,很快答应垫资一事。然而,等到约定还款的日子,庄先生发现郑某和“中介朋友”均杳无音讯,联系方式也惨遭拉黑。他这才发觉自己被骗,立即报警求助。
接警后,镇海公安分局成立专案组,通过对资金流水分析、技术研判等手段,深挖发现了一个以傅某、金某为首,全大市多家房产中介公司、民间借贷公司、社会劣迹人员参与的特大涉房诈骗团伙。
原来,傅某、金某两人合伙从房产中介处购得房东信息,随后伪装成看似正经的“房产公司”中介,寻觅社会劣迹人员假扮购房者,并联系民间借贷公司垫首付款,实施“零首付”诈骗。
“他们通常会选择长时间无人问津的大户型房屋,一来这样的售房者通常急于出手,不会多留心观察,二来房子到手后,他们也能抵押贷款到更多的资金进行分赃。”澥浦派出所副所长陈健琪表示,该团伙在仅付三成首付的情况下,骗取房东信任将房产过户给假购房者,后在原房东不知情的情况下将房产在贷款平台进行一抵、二抵或者银行增贷,套取大量现金后拒不支付房东尾款或垫资款,造成债务纠纷的假象,从而实施诈骗。
“似乎是觉得伪造债务纠纷这招十分管用,他们便一发不可收拾,开始大肆行骗。”据民警介绍,今年以来,该团伙采用“零首付”的诈骗方式疯狂作案10余起,案件涉及镇海、海曙、鄞州、宁海等地。
7月12日,专案组经过缜密侦查发现,该团伙准备骗取鄞州某高档小区卖家手里一套价值900万的房产。此时,距离移交房产证仅差最后一步。为了及时挽住群众财产安全,镇海警方在充分掌握该团伙组织框架和犯罪手段后,立即出动50余名警力,于次日晚间进行统一收网行动,在镇海、鄞州、江北等地成功抓获不良中介、假购房者、垫资方等违法犯罪嫌疑人11名。
目前,该案件涉案犯罪嫌疑人已全部依法采取刑事强制措施,案件正在进一步侦办中。
警方提醒广大群众,一方面,因近期房产市场不景气,一些房东急于将手中房产出售换取现金,放松了警惕;另一方面,中介因业务量急剧萎缩铤而走险,导致骗取房款的事情时有发生。群众在进行房产交易时,一定要提高自身防范意识,房屋出售、购买都应找准正规中介机构,认真核查对方身份,切记不可过度依赖和盲目听从中介,不要轻易转交房产证,以免落得“房财两空”。
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