时间：2022-12-06 04:25:46来源：法律常识
惠阳梅龙湖智能制造产业新城项目效果图。 |
梅龙湖智能制造产业新城正在加快建设。 |
华迈集团携超30家净水产业链企业签约梅龙湖。图为华迈集团多元化产品展示中心。 |
在紧邻深圳、东莞的惠州市惠阳区新圩镇，计划总投资300亿元的梅龙湖智能制造产业新城项目正在紧锣密鼓地推进建设，多栋建筑拔地而起，一座智造新城正在崛起。
在刚闭幕的惠州市委全会、市两会上，“双区”建设成为热议话题。凭借毗邻深莞的区位交通优势，惠阳发展被寄予厚望。作为惠阳区规划打造的千亿级产业园区——惠阳（新圩）智能制造产业园的重要组成部分，梅龙湖智能制造产业新城自去年动工以来就备受关注。
3月1日，来自深圳的国内家用净水龙头公司华迈集团携超30家净水产业链企业，签约碧桂园梅龙湖智能制造产业新城，建设5万平方米的大湾区智能净水产业总部基地。这是梅龙湖建设和招商引资的最新进展。
●文/图：邢俊 周欢
建设深莞惠区域协同发展智造新高地
在粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”背景下，惠州如何融入“双区”建设引人关注。
作为惠州唯一同时毗邻深圳和东莞的县区，惠阳积极发力，以交通带动产业，积极谋划打造南部重大战略发展平台，明确提出统筹南部淡水、秋长、三和、沙田、新圩5个镇街发展空间，打造更加广阔、更高品质的“三生”融合战略平台，推动与深圳、东莞区域协同发展，主动融入“双区”建设。
今年惠阳区政府工作报告提到，去年，千亿级产业园区建设稳步推进，惠阳（象岭）智慧科技产业园完成土地整理3500亩，湾东智谷等21宗优质项目动工建设；惠阳（新圩）智能制造产业园梅龙湖首开区启动建设，和利时等21宗项目签约入驻。报告还明确，惠阳（新圩）智能制造产业园重点发展智能终端、智能装备等产业，其中梅龙湖智能制造产业新城今年要完成征地收储1200亩。
梅龙湖为何频频受关注？凭什么写入惠阳区政府工作报告？综合分析来看，主要包括以下3个方面。
其一在于它在深圳都市圈中地理区位独特。地处惠阳区新圩镇，梅龙湖智能制造产业新城位于惠阳“一城两区三带五片”国土空间开发保护格局的临深发展主城区。项目毗邻深圳、东莞，往南约5公里接壤深圳龙岗，往西约10公里到东莞清溪、凤岗，北接仲恺高新区，东连大亚湾开发区。正因为这样，它不单是惠阳的梅龙湖、惠州的梅龙湖，也是深圳都市圈的梅龙湖，在“双区”建设背景下被寄望成为深莞惠联动发展的产业平台，前景可期。
其二在于它的体量规模巨大。梅龙湖智能制造产业新城是惠阳规划的千亿级产业园区——惠阳（新圩）智能制造产业园的优先发展片区，总规划约17.78平方公里，计划总投资300亿元。首开区约1860亩，其中一期约180亩，是惠阳区的首个新型产业用地（M0）项目，连续3年入选广东省重点建设项目计划。
其三在于它落地建设速度快。梅龙湖智能制造产业新城项目于2020年9月1日土地摘牌，去年9月27日举办开工暨首批进驻项目签约仪式。从摘牌到动工，历时19个工作日，创造了“惠阳速度”。不仅如此，如今这里已有一大批企业签约。
碧桂园集团副总裁、惠州区域总裁梁继业表示，将全力打造梅龙湖智能制造产业新城，将其建设成粤港澳大湾区产城村人融合发展新标杆、深莞惠区域协同发展智能制造新高地，为惠州建设国内一流城市，以及惠阳“十四五”期间打造2000亿元电子信息产业产值作出积极探索和贡献。
优质项目扎堆落户 已与50多家企业达成合作
走进梅龙湖智能制造产业新城项目建设现场，只见多栋建筑已现雏形。根据计划，今年年中可开放展示中心，一期2021年内封顶，2022年内即可投入使用。
梅龙湖智能制造产业新城总经理高国城介绍，尽管项目仍在建设，但前期招商进展顺利。截至目前，梅龙湖智造新城已和50多家企业达成合作，其中大部分来自深圳，主要为电子信息、光电显示、照明、半导体、机器人、新材料、新能源等智能制造产业链上下游龙头企业及配套企业，其中超过50%为国家高新技术企业，已签及在谈上市企业6家，如国内人工智能上市企业汉王科技、智慧办公龙头齐心股份、国内智能安防知名品牌维冠视界等。合作意向企业投资额已超70亿元，年产值约100亿元。
大批优质企业“相中”梅龙湖的背后，除了因为这里拥有区位交通、发展空间等优势，还在于看好园区的创新创业生态圈。
梅龙湖智能制造产业新城积极完善产业链、服务链，不仅仅是希望把企业招进来，还要把企业留住，并培育其发展壮大。通过引进原创性技术和公共技术平台，对园区及惠阳电子信息、光电等优势产业提供产业链升级、技术升级等服务，梅龙湖智能制造产业新城正积极引进北京大学东莞光电研究院、广东省院士科技成果转化基地（惠州中心）、第三代半导体照明重点实验室等知名产学研机构。
这些机构拥有成功的产业孵化经验，希望能为引入园区的企业赋能，同时培育出属于惠阳、拥有国际竞争力的高科技企业。
与此同时，梅龙湖正深入协同联动碧桂园集团智能制造、创投、产城、酒店、教育及地产产业链的全球近万亿产业生态圈资源。在智能制造领域，碧桂园旗下博智林机器人已累计投入超百亿，拥有超1300名博士研发团队，已研发出建筑、医疗、餐饮、家居类机器人超50款，未来将形成超千亿级机器人产业。碧桂园创投成立以来，主要围绕大健康、供应链、先进制造、新基建及地产产业链上下游等领域投资，已投企业超45家，其中估值超10亿美元11家，并购企业超16家，参与投资项目金额约116亿元，已收获快手科技、贝壳找房、紫光展锐、企鹅杏仁、和铂医药、蓝箭航天、塞飞亚农业科技、秦淮数集团、比亚迪半导体、创新工场、趣头条、菜鸟网络等众多知名企业，2020年入选中国最活跃CVC机构TOP10。
值得一提的是，碧桂园创投联合惠阳城投及相关投资方共同发起成立10亿元规模智能制造产业基金，专注投资智能制造、电子信息类优质入驻企业，为企业做大做强提供精准扶持，助力加快打造更具实力智造高地。
赋能千亿园区 推动惠阳产业转型升级
步入“十四五”，粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区”建设将提速，深莞惠产业共建和协同发展是重点方向。
惠州市“十四五”规划建议也提出，积极参与深圳都市圈建设，探索共建深莞惠区域协同发展试验区，加快形成优势互补高质量发展区域经济布局。
在此背景下，惠阳区迎来发展新机遇。作为千亿园区重要组团，碧桂园梅龙湖智造新城总投资超300亿元，规划17.78平方公里，位于深圳都市圈几何中心，无缝衔接深圳、东莞。
自启动以来，梅龙湖智造新城围绕惠阳“十四五”重点打造2000亿电子信息产业集群目标，充分调研惠阳产业链及产业特点，以固链、补链、强链为核心，重点瞄准智能制造、机器人、光电、关键电子元器件、新能源等产业的关键领域、重要环节，吸引华为、小米、比亚迪、大疆、云鲸等行业知名头部企业的产业链资源，延展和丰富惠阳相关产业的聚集度，促成产业落地合作。
在产业规划方面，梅龙湖积极拥抱万物互联的智能时代，提出“智能制造+电子信息”双核驱动，以“智慧、绿色、关联、共享”的建设规划理念，立足惠阳，依托粤港澳大湾区、深圳都市圈超万亿智能制造产业基础，打造具有影响力的智创中心。
通过对惠阳区新圩镇未来城市产业发展、功能定位方向深度调研，梅龙湖智造新城致力于打造融合“创新、创业、生产、生态、生活”复合功能于一体的未来新型智慧城市，构建全息化的城市产业节点，为产业、科技、人才赋能。以前瞻眼光和愿景优化城市空间配置，科学布局研发、生产、物流、商务、生活、医疗、院校、商业等业态，实现千亿产业新城未来“两创三生”融合发展的全面场景，打造“双区”及“丰”字交通建设多重机遇下的智造惠阳样本、标杆。
梅龙湖项目负责人介绍，目前，梅龙湖两大主导产业智能制造和光电信息已初具聚集效应雏形，2021年将重点依托与北大光电共建的广东省院士科技成果转化基地（惠州中心），推动惠阳产业链向上游延伸，提高原创性技术应用及自主知识产权研发，带动相关省级实验室公共技术平台及具有较强自主研发能力的品牌企业入驻。目前，已有中视典、艾博德、尚为、维冠视界等企业入驻，合力培育形成年产30亿元规模的光电显示、终端、半导体、元器件等细分领域产业集群。
据介绍，按照规划，梅龙湖智能制造产业新城项目全部建成后，预计将引进超5000家创新型科技企业，聚集超15万科技人才，年产值超1000亿元，助力惠州培育壮大支柱产业、打造珠江东岸新增长极，为“十四五”期间惠阳打造2000亿级电子信息产业集群作出积极贡献。
■延伸
华迈集团携超30家净水产业链企业签约惠阳梅龙湖
打造大湾区净水产业总部基地
惠阳力推产业转型升级工程，梅龙湖智能制造产业新城首宗项目以“腾笼换鸟”方式率先落地。
3月1日，来自深圳的华迈集团携超30家净水产业链企业签约梅龙湖智能制造产业新城，建设5万平方米的大湾区智能净水产业总部基地，预计建成投产后5年内可实现年产值20亿元，带动超1500人就业。
梅龙湖项目建成前，华迈集团将以“旧厂再利用”模式进驻，提前租用梅龙湖所属3万平方米旧厂房，提前投产，预计2021年贡献产值过亿元，纳税500万元，助力打造“智造高地·活力惠阳”。
惠阳“腾笼换鸟”梅龙湖首宗项目落地
3月1日，华迈集团和梅龙湖智造新城的签约仪式顺利举行，标志着惠阳新圩梅龙湖智造新城首宗项目以“腾笼换鸟”方式正式落地。
近年来，惠阳大力开展产业转型升级，以亩产论英雄，采取“工改工”“工改M1”“工改M0”、园区整治、“腾笼换鸟”、提升现有厂房产出等多种方式，持续提升产业用地的使用效益，为打造“智造高地·活力惠阳”提供高质高效的产业空间支撑。
今年1月，惠阳公布的《关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划的建议》提出，电子信息产业产值达到2000亿元的发展目标，同时明确惠阳将“深入实施产业链培育工程，助力电子信息集群发展”。
政策引导激发企业动力。作为惠阳区首个新型产业用地（M0）项目，梅龙湖智造新城在惠阳区工信局、区科促局及新圩镇政府的指导下，科学谋划，系统部署，深入研究提升亩产的实施路径，在高标准高速度推进园区建设的同时，积极用好现有的厂房资源，助力惠阳通过“腾笼换鸟”推动产业升级。
自去年9月动工以来，梅龙湖智造新城大力推动所属新圩镇红田村低效旧厂房改造和再利用，并在惠阳区“实施电子信息产业链培育孵化工程”的战略指引下，以“固链、补链、强链”为突破口，瞄准深圳产业外溢机遇，将引进龙头与育优育强相结合，精准招商，用符合惠阳产业定位的优质项目取代过去产出不高效益不好的项目。
如今，随着首宗改造项目的落地，预示着梅龙湖智造新城“腾笼换鸟”实践初见成效。
首宗落地，后续给力。在建的梅龙湖智造新城招商引资“量”“质”齐升，已经取得突出成效。
可以预料的是，未来，随着梅龙湖智造新城越来越多的项目落地签约，梅龙湖智能制造园区将打造出一条企业利用旧厂房先落户生产、政府园区共同培育企业快速发展、壮大后的企业新购置园区厂房扩大生产的发展路径。
共建约5万平方米智能净水产业总部基地
据了解，此次进驻，华迈集团将携手超30家净水产业链上下游企业，共同打造约5万平方米的大湾区智能净水产业总部基地，含净水产业链各核心环节的专项研发生产中心、大数据中心、供应链总部、物流中心、品牌运营中心、营销总部等。
“建成投产后，将在5年内实现产值20亿元，税收2000万元，带动1500个就业岗位。”华迈集团董事长刘俊尧表示，华迈集团将打造中国净水行业第一个全链条、全生态产业集群，培育出一家上市企业。
而在该基地建成前，华迈集团将于2021年3月中起，租用碧桂园梅龙湖智造新城项目所属新圩镇红田村的3万平方米闲置厂房，提前迁入，提前投产，预计2021年贡献产值过亿元，纳税500万元。
“经过和惠阳以及梅龙湖智造新城项目方沟通，我们将采用‘旧厂再利用’的模式进驻，提升惠阳闲置土地使用效率，推动企业增资扩产，加快梅龙湖智造新城产城村人融合发展及产业集群打造进程，将社会效益最大化，实现多方共赢。”刘俊尧表示。
据介绍，华迈集团已成立13年，旗下拥有33家子品牌，其中3家国家高新技术企业，是一家深耕专业家用物联网净水机产品的研发、制造、销售及服务全产业链的高新技术企业集团。
近年来，该公司业绩呈持续发展态势，2020年在疫情影响之下总营业收入近6亿元，相比2017年的2.23亿元有大幅飙升，年均增长率超40%，体现出良好的成长性。
作为一家技术驱动型的高新技术企业，华迈集团对创新的投入不断加大，已拥有300余项自主专利，技术实力领跑国内净水器行业。
其中，华迈的王牌产品——物云水机，更是其科技创新突破的典范。作为一款全新的物联网净水机，囊括2项发明专利、15项实用新型专利、1项外观专利和1项软件著作权登记，共19项专利。
随着来自深圳等地的一大批优质项目签约，惠阳梅龙湖智能制造产业新城将为惠州融入“双区”建设注入新动能。