时间：2022-12-06 23:15:25来源：法律常识
这株枇杷树上的果实还没熟就已没有了
日前，长江路上一小区业主通过大江晚报新闻热线3838110反映，其小区为商品房小区，2012年开始入住，小区绿化植被比较丰富，果树也有多种，“刚搬进去的时候好像搬进园林，环境很好，后来渐渐就发现，一些业主居民在果树结果后纷纷摘取，甚至果实还没有熟，为此还发生争执、损伤树木现象时有发生，导致小区一些景观也受影响”。
这位业主认为：“这些现象不单单是我们小区才有，小区果木应该属于业主共有，所以果实该怎么享用需要有妥当的方法，我认为物业应该发挥作用。”5月27日，记者了解到，不少小区或多或少都有果木，也不同程度地存在该业主反映的情况。如何妥善应对，记者连日来走访了相关小区物业、园林专家以及法律工作者。
小区果树多问题也多
记者走访上述业主反映的小区发现，小区里果树颇多，从种类上看，有桃树、石榴树、枇杷树、紫叶李、无花果等。春末夏初，这些果树已结果，果树正在走向成熟。不过，记者注意到，不管是桃树，还是紫叶李，或者枇杷树等，果实均集中在比较高、人所难以触及的地方。
有居民告诉记者：这些桃树、枇杷树每年都会结果，虽然没有嫁接、个头不大，但是真要是完全成熟了还是有些甜味的。本来这个时候桃子、枇杷果其实还没有完全成熟，但一些孩子甚至成年人不管不顾将能触碰到的果子都摘了，有的直接将果子的枝条给折断，太不文明，也伤害树木，而且因为果子没熟，他们摘到手后吃两口觉得味道不好就扔了，破坏了小区道路卫生环境。
除了擅自摘取果实造成树木受损、环境受影响外，居民还表示，与这些相比，有的孩子没有受到好的管教，学大人摘果子，如果果子位置比较高，他们会爬树摘，就比较危险，如果摔伤后果就严重了。此外，记者了解到，该小区还分布一些小竹林，让小区环境凭添了一份雅致，不过，有一些破坏严重，甚至整片小竹林都消失了，原因就是一些业主居民随意砍伐竹竿，特别是春天里竹笋破土后，他们会不管不顾地挖掘，一点不保留，并且在挖掘过程中，对竹根伤害严重，造成一小片竹林全部枯死。
在有的小区里还有景观水系，种植了荷花等植被，一些业主居民到了季节后会采摘莲蓬，采摘时也比较粗鲁，连花带叶一把撸，对水系里的荷花造成伤害。在多个小区里这些为了“尝鲜”，或者为了“占些小便宜”而破坏小区果木等行为或多或少均有存在，对小区物业和珍惜好环境的业主来说非常头疼，而对这些不文明业主居民劝导时还会有不愉快的争执发生。
物业集中采摘再分享效果不错
难道就没有好办法来解决吗？就在日前，记者得到消息，在左岸小区也有许多果树，每年会结出许多果实，曾经也有类似无序采摘的现象发生，不过物业后来积极行动采取了一系列办法，取得了较好的效果。
5月27日，记者采访了左岸小区物业管理办的员工陈先生。据陈先生介绍，“左岸小区比较大，小区绿化植被覆盖率高，其中果树也多，曾经也发生过业主无序采摘的现象，给业主生活、小区管理均带来影响，后来我们物业就主动宣传提醒业主不要随意采摘，小区绝大多数业主比较配合。等到果实陆续成熟时，我们物业就组织人员集中采摘，放到门岗，通知有需要的业主来品尝，受到大家好评。我们小区还有一些不能吃的果实，比如香橼，成熟后能散发香味，我们集中采摘后，让喜欢的业主来领取，放在家里散发香味，也挺不错”。
陈先生也坦言：“这两年我们没有再继续这么做了，一方面是我们小区果树有一些因病虫害等原因死亡，还有可能并非专业果园内养护，现在结果数量也很少，另一方面是业主对这些果树的兴趣可能也没以前那么高了，毕竟口感没有水果店购买的好，不过如果小区果树结果又多了，感兴趣的业主再多起来，我们不排除继续这么服务，总之这个方法不错，避免了许多负面影响。”
自行采摘发生意外自行担责
对于左岸小区曾经这一不错的做法，一些小区表示值得借鉴。伊顿津桥小区也是一处果树较多的小区。小区物业办杨经理表示，“得知左岸小区的这一做法，我们也会考虑根据我们的实际情况来学习，我们下一步会加大劝导力度，并可能会先制作一些提示牌，提醒业主不要擅自攀摘果树，以免发生危险，伤害树木，此外我们还可能会对一些名贵树木做一些身份铭牌，让业主居民在散步时能学习一些花木知识，为建设园林城市、创建文明城市做一些贡献”。
就小区果实是否适合食用，记者采访了芜湖市园林管理处园林专家吴军霞。她告诉记者：“小区里的果树中，枇杷、无花果完全可以食用，口感不错，但一定要注意不管哪一种果树均要注意刚喷完杀虫剂的不能食用，以防中毒，而银杏种子即白果有毒性，要慎用。小区里桃树多为观赏桃，口感不好。紫叶李的果实可以食用，口感也一般。小区石榴多为花石榴，果实口感也不好。小区业主居民最好不要随意摘取果实，比如有些小区枇杷树常因被随意采摘而造成冠形破坏。”
此外，对于小区果实该如何采摘，采摘中发生意外谁来担责等问题，安徽金亚太（芜湖）律师事务所沈楚雄律师介绍，《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，小区里的公共果树属于全体业主共同所有，业主应享有分享小区果树果实的权利，非小区居民对果实无权采摘，若小区业主委员会对果实采摘没有特殊约定，每位业主都有独自采摘的权利。采摘过程中发生意外由业主自行承担责任，物业对果树正常维护即可，如果喷洒农药需设置提示牌，建议由业主委员会决定统一采摘后分发业主，分享果实。
大江晚报记者 吴敏 文/摄
