时间：2022-12-09 11:29:33来源：法律常识
齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 李自强 尚青龙
小区内多处弱电井盖破损，中国联通工程部工作人员表示，破损弱电井盖在小区内，不在其维护范围内。小区物业表示，应该由其使用者来维修，由物业来维护不合理。日前，青岛一读者向齐鲁晚报•齐鲁壹点反映，破损的弱电井盖究竟该由谁来修？
青岛市民王先生反映，其所住的小区内多处弱电井盖破损，他联系弱电井盖使用者中国联通及小区物业等部门却始终无人认修。11月24日，记者来到兴隆花园小区，跟随王先生在小区内转了转，看到小区内确实存在多处井盖出现破损甚至有一处井面已经完全没有了井盖。“这些弱电井盖之前维修过，不过很应付，现在这个样子，天黑有人走过的话很可能会伤到人。”王先生说，小区内破损的弱电井盖上印有“中国网通”的字样，应该是属于中国联通的，小区居民也拨打过中国联通的电话，联通公司分管工程部的工作人员答复称，小区以外的归联通管理，小区以内的不在管理范围内。“他们还说，弱电井里其他通讯公司也在用，现在也不知道该找哪个部门来维修了。”王先生无奈说到。
印有“中国网通”的破损弱电井盖究竟是否该由中国联通负责维修？记者拨打中国联通的公开电话，联通工程部的工作人员回复表示，破损井盖都是小区里的，属于开发商建造的，不属于联通维护。正常维护应该是小区内部，如果开放商已交接的话就属于物业来维护。
记者随后联系到了兴隆花园小区物业的相关人员，对方表示开发商建设好后交由他们这些通讯公司来使用，出现损坏后再由物业来为其修理，这不合理。
小区内破损的弱电井盖究竟该由谁负责维修？山东正航律师事务所律师李秋航表示，依据 《山东省物业管理条例》和《山东省住宅专项维修资金管理办法》规定，小区内公共部位、公共设施设备（共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施，共用设施设备使用的房屋等，没有移交专营单位的水电暖设施设备）在保修期内的，由开发建设单位负责维修，过了保修期的，由全体业主出资维修，已缴纳住宅专项维修资金的小区，可以申请使用维修资金。若业主将物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任委托给物业服务企业，则由物业负责承担维修责任。
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