别的国家卖房找律师，国人海外买房为什么总被骗呢

最近希腊某公寓贴出布告，开发商要求中国业主十五日内召开业主大会，更换经理人和公共水电费用户名称，如不及时更换要成担法律后果等等。经了解现有多数希腊本地人租户是从开发商处租的房子，现在开发商不管了，他们认为开发商是骗子。那么这些房子的房东是谁呢？他们是2018岁国内某出国服务公司在国内代理的希腊大开发商三百多套房产的一部分，当时约定开发商包租五年+五年，前五年租金百分之三到四，开发商负责所有维护和运营，现在还不到四年就要撤了，还威胁原房东不能及时更名，要承担法律后果，现在房东可能还没人通知，他们可能还在国内天天等包租收益呢。为什么国人在外买房总是上档，本人认为一是大部国人盲目相信外国的法制，诚信。二是国人出来一趟不容易，办个签证顶多十天半个月的跟本不可能了解实际情况。三是国人维权困难，签的合同都是外文，尤其是欧洲这些语言根本看不懂，人家说什么就是什么。本人曾经看过一份开发商起草的预售合同，简直就是买房者的卖身合同。四是中介有意构筑障碍不让客户互相交流，出了问题都不知道怎么办。五是对国外制度和法律不了解，以为政府出了鼓励购房办永居卡的政策，购房就会有保障，出了问题政府就会帮你解决问题。这个完全错误，出了问题你只能自己去找卖房的，你的律师，他们一句见面需要预约就把你打发了，再聘其他律师要付高昂的费用也不保证帮你解决问题。还有其他各种小坑就不一一列举了。总之要海外购房办永居的，要做好房财两空，比幸运的花高价买个有价无市的房子，还要耗费几年时间的心理准备。