找律师写的协议书会存在风险吗,协议补偿款

时间:2022-12-12 11:35:11来源:法律常识

■本文作者:李春禹 北京在明律师事务所

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空白协议、阴阳协议、他人代签……,一份看似简单的协议,如果在签字时没有做好风险防范,在遇到纠纷时往往会成为维护自己权益路上最大的阻碍。

今天咱们就来说说,在明律师办案过程中,遇到过的那些签订不规范的行政协议。在咱们以后签协议的时候,要学会避开那些不加注意就会踩到的“大坑”。

签订补偿协议的那些事儿,这些“雷”您避开了吗?

【空白签字页,签名要小心】

王某在与征收实施单位签订补偿协议时,对方称协商的内容需要在办公室打印填写,所以仅提供了已经排好格式的最后一页在现场给到王某签署。

王某认为双方已经达成协议,所以毫不在意的在最后一页签了字。但令王某没想到的是,签完协议后,对方一直没有将其中一份协议原件给自己,补偿款也始终没有落实到位。

在房子被拆除后,王某向法院提起诉讼,但是对方拿出的协议所载明的补偿面积比之前商量的少了一大块。这下王某可傻了眼,但自己手上没有协议原件,也拿不出任何证据证明当时签的是空白协议。

【协议分着签,补偿犯了难】

征收实施单位在与张某签订安置协议时提议,将150平方米的置换面积分成三份协议,并承诺分别进行补偿。

张某觉得问题不大,于是在同一天,分别与对方签订了三份补偿面积各为50平方米的补偿协议。然而在签完协议后,张某发现只得到了50平方米的补偿,于是诉至法院。

而在诉讼过程中,对方给出的解释却是,当时商议的就是置换50平方米,只不过协议签的是一式三份。

【签完没留底,内容被替换】

曹女士在签完补偿协议后,原件直接被收走,当时并没有拍照或复印留存。之后曹女士也没有向对方索要协议原件,在诉请征收实施单位没有按照协议要求履行义务时,发现其中的关键条款已经被替换。但此时曹女士手上并没有任何证据证明原协议内容。

看完上述这些案例,我们会发现哪怕是很小的细节,如果没有引起注意,也会为后续纠纷解决造成巨大风险。虽然这类行政协议案件可以通过组织证据诉讼进行推翻,但这样不仅会对诉讼造成阻碍,也会耽误自己的宝贵时间。

所以大家在签订协议时一定要擦亮眼睛,如果还是担心会“踩雷”,那也要尽量做到下列几个要点:

一、盖个骑缝

如果可以在每页上进行签字盖章当然更好,但绝大多数协议因为格式原因往往只能在最后一页落款处签字盖章。这时候,加盖骑缝章就是保证合同完整性的重要形式,可以保证协议前面的页不被替换。

二、留个原件

签字前一定再仔细核对一遍内容,不要因为觉得已经协商好了就不再进行确认了。在签完后一定要现场保留原件,不要等之后再去取原件。

三、做个录像

如果没办法保留原件,那么在协议签订后,一定要将协议内容及签字页完整摄录下来留证。做这些动作的目的就是为了将双方已经达成的合意,通过其他证据形式固定下来。即便最后协议形式上出现问题,至少还有充足的证据能够推翻虚假的协议。

四、留个心眼

在签订合同的过程中多留心细节。比如,注意协议条款中写明的协议份数是一式几份,双方各留几份。再比如,写上签字当天的日期,不要倒签,不要留空。

最后在明律师重点要提示大家的是,时效!时效!时效!

即便现今法院审理行政案件的原则是全面审查,但也不要只抓住行政赔偿程序不放,结果错过了对行政协议的起诉期限。在遇到难以把握的问题时,还是要及时咨询专业律师,将风险控制到最低。

版权声明:本文为北京在明律师事务所原创文章,未经授权,谢绝转载

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