歙县找律师，找个歙县律师免费咨询

时间：2022-12-13 18:06:14来源：法律常识

撸起袖子加油干，维权就找兄弟连。近日，黄山市歙县的胡大哥打电话给我们栏目求助，说自家的房子向前倾斜，并且房屋还出现了开裂的情况，实在让人住的不安心。

求助人：胡建一及金竹新村村民

求助事由：房屋出现开裂，向前倾斜，多次反映问题，当地政府却一直没有解决。

维权律师：何学平

求助人胡建一：80%的房子全部开裂，严重的是往前倾斜十几公分，像我家是10公分左右，还有比我们更严重的。

说话的这位名叫胡建一，是黄山市歙县金竹新村的村民，他告诉记者自家不仅墙体开裂而且还出现了向前倾斜的情况。

求助人胡建一：建好开始入住的时候就感觉有开裂，在逐年的开裂，2018年更严重了，现在再检测一下房子往前倾斜都差不多10公分。

为了证实自己的说法，胡建一将记者带到了他家的门口，进行了实地测量。

记者：胡大哥你装的这个东西是用来做什么的？

胡建一：是测量这个墙体垂直度，现在那个测量一下一层到三层差距相差12公分左右，往前倾斜12公分。

胡建一告诉记者，原先所有村民都住在四公里之外的金竹岭村由于这个地方一到下雨就容易出现山体滑坡的险情。2012年，当地政府考虑实际情况，对住在金竹岭村的380多户进行了整体搬迁。

求助人胡建一：滑坡地点很严重，政府关注我们，把整个村集体搬迁到金竹新村这边。

现在胡建一他们所住的地方叫做金竹新村地质灾害安置区，这个新村是2013年4月份开始施工，11月份完工。当时的施工单位是黄山市安华联合建筑装饰工程有限公司，建设单位是歙县北岸镇人民政府。

求助人胡建一：当时2014年（房子）建好入住，就发现房子有点开裂了。

刚入住新家，胡大哥说村民们都非常高兴，认为从此就安全。可没想到住了不久就发现墙体开裂的情况越来越严重。

求助人胡建一：这里是2014年建造好以后，过了大概有半年多，开裂出来的裂缝，楼上是2015年发现的，开始发现的时候断裂了（长）40公分左右，现在发展到2米、3米。

楼上楼下全都出现了开裂，胡建一告诉记者他认为房屋出现质量问题是因为地基没有夯实。

求助人胡建一：我觉得我房屋开裂的主要原因是因为地基存在着严重性问题。承包商没有按照设计院的图案来施工，偷工减料引起。

对于房屋墙体开裂以及房屋整体向前倾斜的情况，胡建一说多次找过北岸镇人民政府，可问题始终没有得到彻底解决。

求助人胡建一：前四天，我爸爸还找当地政府张青峰镇长问那个房子开裂的问题怎么处理。张青峰镇长他说你去找个地基，政府帮你造好。当时我爸也没同意，因为没个好的宅基地，都是豆腐渣工程。

现在房屋前倾、多处开裂，胡建一认为这个房子已经属于危房，住在里面全家都不放心。

求助人胡建一：现在那个住在房间里感到害怕，万一坍塌下来，一家老小生命安全到最后谁来担当。

胡建一告诉记者，现在唯一的要求就希望北岸镇人民政府把房子拆除重建。

求助人胡建一：我的诉求是要当地政府按照实际情况把我原地拆除重建，给我一个安居乐业的地方。

胡建一说在金竹新村有380多户，现在有80%的房子都出现了类似的质量问题，情况真的有这么严重吗？

村民胡正荣：现在我这房子裂的很厉害，外面已经倾斜了有十五、六公分。现在用肉眼都看得出来，这是裂的，已经扭曲了。它是扭曲的下沉，前面往前倒。

村民胡雪云：我们这个房子是政府造好后卖给我们的，像这个下沉了这么多。我们自己还加固了一次，现在又下沉了。现在变成鱼塘都可以养鱼了，房屋也开裂，从头到脚都是开裂的。

在金竹新村，多位村民向记者反映了房屋的质量问题。采访中记者了解到这个新村的房屋分为两种，一部分是政府提供的现房，另一部分是政府提供的建好的地基，房屋是村民自行建造的。目前这两种类型的房屋都出现了质量问题。

村民胡正荣：因为我们是安置过来的，安置过来的房子还是我们自己花钱盖的。我们自己花钱盖的肯定是质量没问题的，只是他地基造成这个问题。

村民胡雪云：整个地基都下沉了，你看这些粪管子，全部露在外面了，以前都不在外面。那你看下沉到一个什么程度你们可以想象，因为这个粪管全部出来了。

和胡建一一样，其他村民们也认为房屋之所以出现现在的问题就是因为这个地基打得不牢。

村民江大林：这个地基包括这个砖这一块是怎么一个情况，他是挖下去，挖深，再后来填上去。再搞一点石粉铺上去，再那个砌几匹砖，上面搞钢筋浇一个地基。按道理说钢筋应该在下面，在上面砌砖在上面再加一些。

这户村民叫江大林，他们家的房子还在框架搭建中还可以看到部分地基。

村民江大林：下面水泥砖，你看这是开裂了，这里都裂了，这是水泥砖。

一个新村有380多户，现在百分之八十的村民家都出现了房屋的质量问题，大家一致认为是政府提供的地基有质量问题才导致了多家的房子出现安全隐患。对于大家的投诉，当地政府是怎么解决的？

村民胡草云：这里一个灌浆口，这里一个小灌浆口，这是小灌浆口，这里是个大灌浆口，还有这里一个，这里一个，还有家里灌了四个洞。

村民胡草云告诉记者，北岸镇人民政府此前派人来处理过，每次都是向地基灌水泥，但他认为这是治标不治本。

村民胡草云：这个地基周围全部都灌江（水泥）了，还有那个房子里面都灌浆（水泥），灌浆（水泥）之后维修了两次，维修了两次还在开裂。

通过实地调查，记者发现金竹新村多处房屋出现质量问题。对此，作为建设单位的北岸镇人民政府是否之情，他们又为此做了哪些解决措施？

律师：现在我们想了解一下情况，主要是说这个基础工程结束以后有没有进行一个验收，工程结束以后按照法律规定，他应该进行验收。

维权小组一行来到北岸镇人民政府后，见到了镇长张青峰。张青峰表示在基础工程施工结束以后，他们就依法组织了验收流程。

律师：村民反映这个问题以后，作为我们镇级一级政府对这个问题是怎么处置的？

张青峰北岸镇人民政府镇长：2014年的时候陆续房子建好，之后有这个裂缝情况出现。在2015年的时候，集中反映这个事情，我们知道这个事情之后也非常重视。请了省里面的专家到这个现场来进行对整个我们地质的情况，都进行过勘探的。

张青峰表示村民集中反映房屋开裂的情况后，他们很快就找了有关专家进行勘探，并分析了房屋开裂的原因。

张青峰北岸镇人民政府镇长：对这个裂缝存在的原因也进行了分析，这个有一部分的原因是这个地基沉降不均匀造成，也就说可能没有进入吃力层造成这个情况。

在现场，记者没有见到这份质量鉴定报告。张青峰表示为了彻底解决问题，政府作为原告已经起诉了施工单位——黄山市安华联合建筑装饰工程有限公司。

张青峰北岸镇人民政府镇长：对于我们这个宅基地出现这个问题，我们也已经向县人民法院提起诉讼了，依法维权。因为我们这个是通过正规招投标的，由建筑公司进行正规施工的，出现这个问题之后，我们根据鉴定的情况，向法院提起诉讼，现在正在受理过程当中。

对于村民们的投诉，张青峰告诉记者，现在的解决措施是打孔、向地基灌水泥，用这些方式来加固地基。

张青峰北岸镇人民政府镇长：在2016年年底左右，加固好之后我们还要看情况，看加固好之后的效果，再来定下一步处理的方案。

有部分村民担心打孔灌水泥可以短时间加固地基，日子久了，问题还会再次出现。对于村民们的担忧，张青峰又是什么态度？

张青峰北岸镇人民政府镇长：他反映情况的时候，我们的处理是进行应急处理，比如说有安全隐患的这些先进行处理，至于其他的一些我们要等这个判决下来之后，属于哪个的责任。

记者：他们就是要求把这个房屋肯定要重新拆除，然后重新再建（张）这个呢我觉得还是让专家出具意见比较好一点对吧老百姓的心情我可以理解但是这个地方到底怎么样子处理，我们还是请这个专家来给我们提供一点意见好一点。

大伙都认为是地基不牢的原因才导致了房屋的质量问题。目前，建设单位北岸镇人民政府已经起诉了施工方。施工方对于这一系列的指控，又有什么话要说？

记者：你们公司施工什么时候完工的？

安静黄山市安华联合建筑装饰工程有限公司总经理：具体时间我查一下，2013年4月9号开工，2013年11月18号结束。

记者：完工的时候有没有经过验收？

安静总经理：我们每一道工序都是经过五大责任主体共同验收，经过许可才进入下一道工序。

在黄山市安华联合建筑装饰工程有限公司，记者见到了总经理安静。对于张青峰的说法，她又有什么意见？

张青峰：（检测报告）对这个裂缝存在的原因进行了分析，这个有一部分的原因是地基沉降不均匀造成的，就是可能没有进入吃力层造成了这个情况。

安静总经理：第一点，这个检测报告，我们到现在没有看到过。第二点，有没有挖到吃力层？那个我们的施工程序是这样子，现场施工人员还有我们公司技术人员认为我们达到吃力层了。我们自己觉得是合格了，提交监理、提交甲方、监理。甲方组织验收，通过各个部门认可。

采访中村民们认为地基之所以不牢是因为施工过程中存在偷工减料的情况，对此，安静又会怎么说？

安静总经理：我们认为我们各个环节各个节点，还有隐蔽工程各方面都是通过正规程序。通过几个部门联合验收而且是我们自检合格。在我们自检合格的基础上那个有地勘单位、设计单位，业主经过他们的验收通过合格，通过认证。

如果真像安静说的那样，工程一切都合规合法，所有质量都有保证的话，为什么还会出现房屋的质量问题呢？

安静总经理：因为这个项目我们只是做了基础，基础下面部分和基础上面部分都不是我们做的。那个农民农户，他们在建造他们这个房子的过程中他们没有参照设计图，存在随意更改，在使用材料的这一方面也是。我认为没有根据那个规范来做。

律师：如果说工程是因为设计的原因导致工程质量不合格，根据《合同法》的规定：这个设计图纸质量存在问题造成的工程质量出现问题应当由设计单位承担。如果是施工单位没有按照图纸施工，偷工减料，出现的质量问题应当由施工单位来承担。承担违约责任的方式有很多种，其中有一种是也是最适用是赔偿损失或者说承担维修、修复的责任。

目前，北岸镇人民政府作为建设单位已经把施工方安华公司告上法庭。这几百户村民又该怎么做，才能维护自己的权利？