时间:2022-12-14 03:14:31来源:法律常识
我们在买房的时候,有些人买了新的楼盘房,有些人买了二手房源,购房者也会选择用贷款的方式去购买二手房。那么,购买二手房按揭贷款有哪些流程?
法妞网友咨询:
二手房按揭贷款过户抵押之后多久放款?
王涛律师解答:
提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
王涛律师补充:
按揭的具体流程:
第一,准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。
第二,银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求,填写相关按揭贷款的表格,然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;
第三,贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候,会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断,给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;
第四,实地评估。银行给出经济贷款评估后,或制定相关的房地产评估机构,并和雇主三方约定好具体的时间,到房源处去实地开展相关的考察评估工作;
第五,报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后,会根据实际考察的情况,出具一份详细的评估报告,并交给相关的银行;
第六,贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告,并结合贷款本人的相关经济条件,对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;
第七,房屋产权过户。银行贷款审批通过后,由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料,到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后,方可领取心仪已久的房产证;
第八,贷款办理。前述7项手续办结,银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项,而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。
王涛律师结语:购买二手房是也是可以进行按揭的,但是要提前指定好自己的还款计划,以免不必要的麻烦出现!