买法拍房需要找律师吗，在武汉如何不花钱,买到一套房子

如何不花一分钱，不缴社保，在武汉买到一套房。
答案是法拍房。
近几年疫情影响，武汉法拍房激增，成交价格5-8折不等，还有大量的法拍房流拍。上架即将开拍的住宅类法拍房就1000多套。

武汉法拍房不限购，不具备购房资格的人也可以购买。一般法拍房需要全款购买，在武汉部分房源可以按揭贷款，还需30%首付款。

那如何不花钱买到房呢？因为法拍房远低于市场价，给我们提供了零首付的操作空间。

比如这套房，起拍价：121.68万 评估价：217.28万， 银行贷款额度是评估价的7成。那么这套房贷款额度是152万

若房子成交价在145万以内。加上税费，贷款费用等等，全部办下来，是不是不用花钱，买了一套房！
这种方式流程是，拍到房子后，需要支付房屋全款，如果资金不足，可以找机构做资金过桥。过户拿到房本，再做银行抵押贷款，银行下款到你账户。

法拍房价格低，大家是不是很心动？

但法拍房还是有很多风险的。我们又如何规避风险，需要怎么做呢？
要注意4点：

1.要确认好个人资质是否符合银行贷款要求（如征信、工作、经营等情况），
2.要确定好房子资质：安置房，经适房，公寓，房龄超过20年的商品房等，银行贷款会受限，或者额度达不到评估价70%。
3.了解清楚法拍房的所有详细费用，竞拍成交价、税费、其它等费用。确定贷款额度高于总费用
4.拍到房子后，需要全款支付，过户拿到房本，再做银行抵押贷款。如果资金不足，可以找机构做资金过桥，注意资金过桥有费用。

以上贷款的前期咨询和办理，找银行或者贷款中介多了解。

法拍房有很多风险，你要清楚每项风险内容，找法院、拍卖公司、房主和小区物业邻居，一一确认核实。对房屋和房主各项信息做详细的尽调，可以最大程度规避风险。

尽调，是一个技术活，很繁琐，建议找律师或者法拍房辅助机构帮你完成。

专业的人，专业的事。

最后还需要对自己情况进行评估，做好资金规划。

因为购房资金都来自贷款，要清楚自己的经济实力，是否能承受每月还款压力。如果一旦断供，房子又将被拍卖。