时间:2022-12-16 20:29:53来源:法律常识
城市建设改造过程中,房屋拆迁是相关建设、环境保护中的重要一项,房屋拆迁由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿。
由于在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁安置条件,拆迁补偿等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷,导致拆迁人与被拆迁人之间无法达成拆迁补偿安置协议,在遇到房屋拆迁纠纷时,房屋拆迁纠纷人可以通过:行政裁决、依法起诉、强制拆迁的方式解决。
房屋拆迁的诉讼时效为三年,被拆迁人遇到房屋纠纷可以提起行政诉讼,相关流程如下:
(1)收集相关证据,撰写起诉状
(2)到人民法院提起行政诉讼,提交起诉状
(3)符合起诉条件的,法院会立案
房屋拆迁补偿项目包括:
1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
2、停产停业损失的补偿
3、补助和奖励
4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋拆迁纠纷的本质是属于民事纠纷矛盾,房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件,只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议,没有签订拆迁安置补偿合同的,拆迁行政部门作出拆迁决定,被拆迁人对拆迁决定不服,向法院起诉的,才是行政案件。
房屋拆迁我国的规定的法律条款有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《城乡规划法》等三个法规,拆迁必须符合相关的法律条款的规定,否则就是违法拆迁是要被追究责任的。
北京十大征地拆迁律师事务所事务所(房屋拆迁律所)
(1)中恒信律师事务所,马豹律师
(2)冠领律师事务所,周旭亮律师
(3)京平律师事务所,赵健律师
(4)凯诺律师事务所,贾启华律师
(5)京云律师事务所,王兴华律师
(6)京尚律师事务所,原江律师
(7)信之源律师事务所,孙宇光律师
(8)景运律师事务所,李鸿雁律师
(9)盛廷律师事务所,毕文强律师
(10)渊博律师事务所,刘波律师
总的来讲出现房屋拆迁纠纷不外乎拆迁立法不完备、拆迁性质错位、公益拆迁和非公益拆迁混为一谈等原因造成的,被拆迁土地的开发性质同样会影响房屋拆迁补偿,委托律师时应对被拆迁房相关用途有所了解。