时间：2022-12-21 09:39:17来源：法律常识
选择什么样的维权方式，要看烂尾楼的具体情况。起诉维权期间确实不易，会消耗大量精力和时间。但起诉维权是业主们可选择的最有效的途径，不仅可以确权，后续实现权利也必须通过法院来处理。
下面分情况来简单说下维权：
房子建成与否？
1，房子已经建成，没那么按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。
2，房子并未完工，不符合交房条件的话，就会相对麻烦些。建议起诉维权，即便不能直接挽回损失，也可以达到确权的目的。
首先主张解除合同，尽量挽回损失。具体操作为，首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，并要求支付违约金。
同时，要及时解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。
解除两份合同以后，还是要通过起诉的方式，向开发商要求赔偿，尽快查封开发商的资产，以便后续实现权利。
另外，购房者则应尽量与其他业主一起，采取集体维权的方式，有利于获得最大限度的法律支持。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，那也只能根据破产法偿债先后的规定顺序依次受偿了。
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