合肥合同纠纷找律师法斗士,合同风险专题——随意套用网上合同文本,发生纠纷维权困难重重

时间:2022-12-21 17:43:04来源:法律常识

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事情是在春节刚过不久,朋友朱总就急匆匆地找到我,是他通过融资租赁数百万元取得的几台大型机器,出租给一家公司开采矿山,可惜进场一周,矿山开采就停工了,且他的机器也被扣押已有几年。这年前年后融资方多方向他催讨购买机器的款项,使他陷入困境,承租方人都找不到了,正在想方设法寻求解决办法,于是他将他们签的合同发给我,当我看到以下他发过来租赁合同无语了,承租方就一个姓名,主体信息不全。当初如果根据实际情况拟制一份适合的合同,也能避免风险,至少不会陷于现今被动无奈境地。

合同风险专题——随意套用网上合同文本,发生纠纷维权困难重重


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无论是企业还是个人在生意业务往来,不知有没有考虑过,为什么都要签订书面合同或协议呢?因此,要弄明白即将要签订的“合同”之目的,是让利迁就还是双赢共享?是兵临城下还是半斤八两对等?特别注意,应弄清签订合同的真实意图,测算合同履行的潜在风险等,结合这些不同的实际情况,有的放矢,去制定一份适合这笔业务的合同文本。

合同风险专题——随意套用网上合同文本,发生纠纷维权困难重重


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那如何使用合同文本范本呢?常规的合同起草,比如买卖合同、租房合同等等,对范本做些修改也许可以达到预期的效果,但大多数范本都比较简单,无法达到交易业务量身定做的目的。比如发起人出资协议、合作经营协议等等,就没有可以直接套用的可靠范本。因此范本不是不可以使用,但需要根据业务实际情况参考使用。

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合同主体问题是个重中之重,俗话说冤有头债有主,合同主体没有处理好,那就找不到主了。任何一个合同至少会有两方,主体是否适格,也就是够不够资格,这关系到合同是否得到及时和全面的履行,也关系到合同出现争议时解决纠纷的诉讼是否能够胜诉。要注意对合同主体的适格确认:无民事行为能力的人或者超出经营范围的机构,不能作为合同的主体;一个没有独立承担民事责任的分支机构起草并签署的合同,有可能导致合同无法履行等等。

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合同条款的拟定,合同的条款繁简取决于合同的重要性。合同的条款设置再简单,至少基本内容要有合同名称、合同主体、合同标的(包括数量、质量、价款、酬金、交付指标和时间等等)、几方的权利义务、违约责任、合同解除的方法、合同争议解决方式、签署等。其余的要求,应根据具体个案进行草拟与确定。

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通常人们都有一种完美主义的心理,只想到合作愉快不去考虑诀别痛苦,只想长期合作没想后会无期,只想好聚没想好散,这些都是当初在拟制合同文本没有在意的原因。因而我们的亲朋好友,有时将一份协议请我们看看修改一下,并没有给我们介绍具体情况,即使我们主动打电话了解也许涉及到一些秘密吧也不好告诉我们,我们也只得按照法律常规去提一些修改建议,但是对这些合同能否预防或降低风险我心依然忐忑。

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