时间:2022-12-23 10:48:05来源:法律常识
装饰装修纠纷法律常见问题
在家装过程中或多或少会遇到法律纠纷,现总结以下一般常见的法律要点:
1. 装修时与包工头、工人个人或设计师等个人主体签订的施工合同,是否可以以其没有相应资质向法院提出合同无效?
答:法院一般不予支持,虽然我国法律规定对建设施工行业要求必须具备相应资质,但法院在审理一般家装纠纷时,通常做法是认定双方的法律关系为加工承揽关系,施工方没有取得相应资质不影响合同效力。
2.装修公司装修质量很差,装修材料不符合约定,工期也延后,不想继续让他们施工了,应当怎么做?
答:装修公司或包工头违反合同约定,就违约行为需要需及时有效地固定及保存证据。建议书面发函催告对方履约,在出现合同解除事由时发函解除合同,要求对方到现场办理交接手续,就对方违约的行为留存相应证据。
3.对装修工程质量双方无法达成一致意见的,是必须要通过法院委托鉴定机构,还是可以单方委托就可以?
答:单方委托的鉴定,如果对方提出异议,法院一般不会采信鉴定意见,建议起诉后通过法院委托鉴定机构予以鉴定。但鉴定的前提是必须保留现场,若现场遭到破环或找人又重新装修的后,则无法鉴定。
4. 装修完工后,业主拒绝进行验收,不支付装修尾款,该怎么办?
答:可根据合同约定的方式通知业主进行验收,合同未约定通知方式的,可采取多种有形方式予以催告,发短信,邮寄书面催告函等方式。对方仍拒绝配合的,建议及时提起诉讼,主张装修尾款。