时间：2022-12-24 09:54:11来源：法律常识
前不久
杭州临平的叶先生
发现家门上贴了一张法院通告
说自己的房子60天之内要被拍卖
叶先生一头雾水
叶先生家住杭州临平月欣花苑2幢，今年7月初的一天，他家门口突然被贴了一张法院通知，因为涉及一起借贷纠纷，该套房产已经被法院查封，择日拍卖。
叶先生当时就懵了，自己并无债务纠纷，为何会出现这样的情况？他赶紧联系法院。
叶先生
法院说我儿子拿了房产证给他们抵押，跟人家借了140万元，加上打官司费用、利息，总共大概162万元。
原来问题出在叶先生的儿子身上，他拿房子抵押借款，到期不还，债权人起诉，法院判决叶先生的儿子赔偿对方162万，却始终没有得到执行，最终法院查封了被抵押的房产，也就是叶先生现在住的这套房子。
目前这套房子里，住着叶先生夫妻二人，叶先生九旬的母亲，以及他们9岁的孙子、6岁的孙女。
叶先生说，儿子儿媳两人常年在外，说是开公司做生意，很少回家，对两个孩子也是不管不问。这两口子的生意，不赚钱，净赔钱。
此前家里通过拆迁分到了4套房，其中3套房子，都被儿子卖掉还债了。仅剩的这套房子，叶先生看得很紧，房产证一直是他们两夫妻在管，产权人写的也是孙子的名字。
叶先生妻子介绍，去年9月份，儿子突然回来了一趟，说要复印房产证，老两口只知道原件还在就不会被抵押。殊不知，儿子用一本假的房产证，把真的房产证给调包了。
后来接到法院的查封通知，叶先生才知道，自己手上的房产证是伪造的。现在，儿子儿媳不见踪影，一家老小即将无家可归，不知道如何是好。
据了解，叶先生的儿子最后一次联系家里，是在7月底，还是为了借钱。当时，叶先生的儿子发微信语音过来：“我想回来了，但是连买火车票的钱都没了，回来后会把事情全部讲清楚。”
记者现场咨询了律师，律师表示，这套房子在叶先生6岁的孙子名下，对于未成年人名下的房产，其父母作为监护人，虽然有权力处置，但前提是不得损害未成年人的合法权益。
上海邦信阳中建中汇（杭州）律师事务所律师吴迪
作为未成年人，他可以要求撤销损害他权益的行为，起诉要求认定这个抵押行为是无效的，因为这个抵押行为没有经过未成年人自己的许可，通过一些伪造的东西，这个抵押的流程可能是有问题的，撤销这个抵押行为来保住这套房子。
记者也与裁决此案的杭州滨江区人民法院取得了联系。法院表示，这套房子的实际情况他们也做了了解，目前已经中止强制执行，并给了叶先生一定的时间，和申请执行方，也就是叶先生儿子的债权人进行沟通，看看能否协商出一个解决方案。如果协商不成，考虑到这是叶先生一家的唯一住房，他们也会根据实际情况，给予叶先生一家必要的生活保障。