时间:2022-12-25 17:30:36来源:法律常识
一般来说,业主委员会代表业主与物业沟通,成为业主的权利代表和沟通桥梁,但最近丹徒新区山河郡的业主却向我们栏目反映,从去年六月份开始,他们就向街道提交建立业委会的申请,但近一年来,却迟迟没有进展,这到底怎么回事呢?
5月18号上午,记者在山河郡小区见到了部分业主代表,业主们向记者出示了2019年6月21号,他们向宜城街道办事处提交的,筹备设立业主大会的申请书,此外,业主们还按照成立业主委员会的要求,逐户进行了签字登记。
业主 缪小俊:业主的签字啊,书面材料啊,包括我就知道,我们正常的这些业主所有证明的材料,全部都递上去了,然后我也不知道哪里推进不下去,一年了一直推进不了,一直业主委员会成立不了。
全程参与业委会筹备的刘女士告诉记者
他们多次前往街道和住建部门了解后得知,业委会迟迟无法顺利成立的问题出在了物业公司方面。原来业主们向街道提出申请后,按照规定,物业公司也要向街道提交材料进行报备。
业主 刘女士:物业公司报备的材料不全,与开发商交接清单不全,设备查勘交接清单,反正太专业了,我们业主也不是太清楚。因为我们也是不止一次的向物业公司交涉这个问题,但是始终没答复,我怀疑他应该是故意拖延。
带着业主们的疑问,记者找到了小区的物业——镇江智谷物业管理有限公司。物业经理巫先生告诉记者,他们确实在清单上存在缺漏。
镇江智谷物业管理有限公司 经理 巫先生:涉及到承接查验这一块,设施设备清单这一块,我们没有,这一块的清单,我们不好拿去报备,我一旦去报备了,就证明我们整个小区的设施设备是完好的,有部分的设施设备是存在很大的隐患的,缺陷,他们也在修,修的呢推进的比较慢。
巫先生表示
由于物业公司股权更换,从开发商的名下,转让到了北京君豪物业公司,目前正在进行交接,所以相关材料正在转交过程中,具体时间他们也无法预估。
随后,记者从宜城街道确认,确实因为物业公司的备案材料不全,业委会无法顺利推进。难道就因为物业的缘故,业主们成立业主委员会的努力就白白落空吗?对此,法律界人士认为,物业公司的交接不应该成为延迟上报设施设备清单的借口,相关部门应当监督物业承担责任。
律师 陈冰:设备损坏了维修,和提供设备清单,是两个概念,不能说设备损坏了所以没有清单,逻辑上说不通,道理上也讲不通,所以我认为具体的情况,你刚才的问题,我们认为物业公司不应该这样做,应当及时的把设备清单提供出来,以便于业主成立业委会。
律师建议,业主可以向物业公司的主管部门住建局进行反映,也可以向属地街道求助。上述部门应当在自己的职能范围内给予业主帮助,协助成立业主委员会。
目前,小区业主仍在申请之中,我们也将继续关注。
来源:镇江民生频道