合肥退房找律师，租房有问题,可以解除合同

时间：2022-12-25 17:42:08来源：法律常识

律师

简介

姓名：吴飞

职务：安徽远致律师事务所副主任律师

个人履历：具有较为深厚的法学理论功底，办理过多宗民商事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼案件，并参与大量非诉法律事务工作，为多家企事业单位提供过多项法律服务。本着“坚持信念、精通法律、维护正义、恪守诚信”的法律服务工作理念，为委托人提供“高质量、高效率”的法律服务，受到当事人的普遍好评。

吴飞律师与媒体合作紧密，凭借出色的专业素质，获得众多媒体的认可。先后担任了安徽广播电视台法律顾问、安徽广播电台《维权先锋》栏目法律顾问、安徽电视台《帮女郎》栏目特聘帮帮团成员、安徽电视台《法治时空》栏目特约律师、《安徽商报》特约律师、《江淮晨报》特约律师。

租房后发现房子竟有问题，能否解除合约？

观众提问

我在合肥天陇广场租房，签了租房协议，2号发现房屋有问题，我想解除合约，对方不答应，还把门锁换了，押金也不退给我，请问律师，我能解除合约、要回押金吗？

律师解答

这是可以的，房东在租客发现问题之后，没有第一时间去协商解决问题，也不去判断这个问题是否会对房屋的使用造成困扰，而是直接将门锁换掉来阻止用户进入。实际上，房东这是以自己的直接行为来表明其不愿意继续履行这个协议，用户同时也无法达到租赁房屋的目的，属于根本违约。这个观众是可以解除合约并且要求其退还押金的。

相似案例回顾

当我们离开家乡去城市居住时，我们怎么能不可避免地租住别人的房子呢？现在，很多地方的房东签订了长期合同。租户和房东之间会有一些感情是不可避免的，因为毕竟我花了很多钱，但是什么呢？偶尔，一方会遇到事实的另一面。如果有这样的事情，撕裂双方的面貌是一件小事，因此租房与租房之间的关系是完全分裂的。这样的事情，张大姐就遇到了！

张大姐的三口之家通过介绍一些人在社区租了一间一居室，一居室的房子。他还与房东签订了租房合同。房子的租金超过3,000。双方表示，押一付六。这位大姐很快为此付出并搬进去了。

我住了超过29天。在不到一个月的时间里，楼下的邻居回应了张某的厨房漏水，此问题已经出现过。他还说房东以前就有但是没有处理，现在楼下漏水的情况已经非常严重。必须及时处理。从表面上看，张大姐在浴室里没有任何异常。我不知道水泄漏的地方。

除了浴室漏水的问题外，还存在问题。一件重要的事情是起居室的客厅天花板上有裂缝。张大姐想下楼看具体情况，但没有人在家，所以张姐回到家里仔细看，发现自己的天花板。还有一些裂缝。

就这样，张大姐在不到两个月的时间内租了房子，邻居们告诉他们房子里有这么多问题，这让张大姐觉得这房子不够安全，不能这样生活。内心并不放松。当我第一次考虑在一开始就租房子时，房东故意隐瞒楼板破裂和浴室泄漏的问题，这对房子来说非常严重。这让张大姐的心里非常不舒服。

所以，张大姐发现房东要求退房，房东告诉张某，他身后的租金可以退还给张大姐，但每月3,650元的押金将不予退还。张大杰认为房子不能继续租房，因为房东故意隐瞒房子。在合同开始时，房屋的缺陷被怀疑是欺骗。张大姐认为，不是因为她自己的原因，租约关系无法继续下去。她没有违反合同，不应该遭受损失。存款和租金房东都应该退还。

目前，张大姐已将大部分物资搬出这栋房子，只堆放了一些尚未取走的行李，并等待房东来到房子办理手续。关于我是否可以取回押金的问题，张某打电话给房东的电话已被无人接听。无奈张大姐联系了记者，帮助联系房东。记者向房东发了短信，简要介绍了情况。房东通过微信告诉微信后不久，她将在未来几天从田间回来，她到家里办理了与张大姐交房的手续。那时，她会再次与张先生谈判退还押金。