时间：2022-12-26 18:35:59来源：法律常识
读创/深圳商报记者 张玮玮 通讯员 司新宣 巫春辉 房中华 陈益军 文/图
受疫情影响，宝安区一家店铺经营出现困难，承租人和房东因为租金问题争执不下。近日，在社区法律顾问和调解员的耐心帮助下，双方最终得以和解。
今年3月，承租人潘某向商铺出租人黄某承租位于深圳市宝安区松岗松涛社区松明大道的一处商铺用以经营，约定租金每月8.5万元。
4月，潘某只交5万元租金给黄某，与约定租金数额相去甚远。
5月，潘某没有向黄某交房租及水电费。黄某坐不住了，多次向潘某催要，无果。潘某提出未交的理由是当时签订的房租过高，受疫情影响，目前难以承受，且现在经营情况较差，要求黄某考虑潘某的实际困难降低房租。双方沟通无果。
5月31日，出租人黄某与承租人潘某就房屋租赁合同纠纷，要求松涛社区调解委员会进行调解，社区法律顾问房律师和社区工作人员曾先生接待并对双方的矛盾纠纷予以调解。
经与双方当事人面谈，了解到疫情防控期间房屋出租不易，出租人黄某有意对房屋租金作出一些让步，但是纠结于承租人潘某4月份租金没有交齐，对未来出租给潘某没有信心。
承租人潘某有意继续承租黄某的商铺，但是租金高于同地段的其他商铺，自己存在经济压力，希望黄某能够大幅降低商铺租金，如大幅降低租金，拖欠的4月份剩余租金和未来按时交租金都不是问题。
房律师和曾先生找到了调解的契合点，分别从法、理、情三个方面出发，做黄某和潘某的思想工作，希望黄某考虑招租不易，适当降低租金，给潘某以继续经营的希望；同时希望潘某将4月份租金打给黄某，再次赢得黄某的信任，为潘某降低租金。
经过调解人员的耐心说服，黄某和潘某各退一步，达成和解协议：出租人黄某大幅降低租金，承租人潘某支付拖欠部分租金，并承诺未来向黄某按时支付租金。双方握手言和，一场房屋租赁合同纠纷就此终结。
审读：喻方华
