时间：2022-12-27 14:50:11来源：法律常识
【周六见·公租房骗局】两万元买公租房指标 看房时被要求“不要出声”
公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。是国家的一项政策福利，然而，公租房因为租金便宜，成为住房困难人群的首选。近日，有群众向我们新闻频道反映，一些不法分子打着出售公租房指标的名义大肆敛财。那么，这些人是如何层层设套，让人一步步掉入陷阱的呢？《新闻在线》深度新闻调查板块《周六见》，本期一起来揭开设在公租房里的骗局。
来自宾阳的奚先生说，他在去年9月的时候，通过熟人介绍，认识了一位叫黄垚钧的人，对方说，只要花钱就能拿到一套公租房。
受害人 奚先生
他说两万元钱可以帮办那个公租房，而且是凤岭佳园那里的，具体哪一栋那时候都不说。
黄某对奚先生表示，公租房的名额非常抢手，一批只有几个或是十几个，但他有关系，一般三个月后就能拿到，即便最后抢不到名额，还可以全额退钱。为了让孩子尽快转到南宁市的公办学校读书，奚先生交给黄某一万元订金，双方约定拿到房子后再交一万元尾款。然而三个月又三个月，房子还是没影。
受害人 奚先生
到（今年）五月份了，我们就问他，他说下星期得钥匙，要我们补交钱。那时候我觉得拖得太久了，我就怀疑了。
交钱给跟黄某要房的还有从外地到南宁务工的黄女士，她听说五月这一批公租房名额是黄某好不容易弄到的，于是迫不及待地把尾款交齐，还兴冲冲地与黄某到凤岭佳园实地看了房。
受害人 黄女士
来（看房）的时候，他叫我们不要说话，叫我们不要出声，因为我们要这个公租房是通过不正常的渠道要到的。
【周六见·公租房骗局】收款人玩失踪 涉案金额超百万元
然而，收完尾款，黄某很快变了脸，先是搬出种种借口推托，之后打电话不接，发信息不回，玩起了失踪。无奈之下，黄女士根据收款收据上的公章，找到了广西南宁煦康农业发展有限公司，并约好记者一同前往。
现场
你好，有人在家吗？
该公司位于某住宅小区内。吃了闭门羹，记者拨通了该公司负责人的电话。
电话录音 广西南宁煦康农业发展有限公司法人代表 陈丽
我只是认识他（黄某），但是他不是我们公司的人。（记者：那个公章是他假冒你的，还是说偷了你的章来盖？）他是偷用的，偷用的（记者：钱没有进你们公司）对，对
该公司负责人表示，目前她已经向南宁市公安局长堽派出所报案。一直到今年十一月，奚先生和黄女士意外得知，像他们这样被黄某收取费用的有几十人之多，涉案金额一百多万元。意识到被骗后，奚先生到南宁市住房保障和房产管理局查询申请公租房人员名单，根本查不到自己的名字。
【周六见·公租房骗局】开发商发布提醒公告 律师建议尽快报案
在受害人申请公租房的凤岭佳园小区，记者向开发商工作人员了解到，小区内的确有两栋公租房已经建设完成并移交青秀区政府，但经常有看起来像房产中介的人员带人到这里实地看房。2017年九月和十月，凤岭佳园小区开发商和青秀区政府相继发布公告，提醒客户和业主不要上当受骗。
现场 南宁凤岭佳园小区开发商工作人员
我们这里也经常收到电话，很奇怪就是客户连我们的话都不信。
根据《南宁市公共租赁住房保障办法》规定，符合条件的家庭或个人可以向社区或有关部门申请公租房，房地产经纪机构及其经纪人员不得以任何形式为经纪目的，参与公共租赁住房的出租、转租和出售等活动。
奚先生和黄女士向记者坦言，实际上他们都不具备申请公租房的资格，认为只花点钱就可以办下来，不料这种侥幸心理反被骗子利用了。
北京市炜衡（南宁）律师事务所律师 董阐论
作为一个成年人，我们要考虑这个事情的合法合规性。如果你不具备这样的资格，采用这样的方式，实际上是自己对自己行为的不负责任，肯定你要承担相关的不利后果。
律师表示，黄某的行为是否构成诈骗有待相关部门认定，他建议受害人尽快向警方报案。截止发稿前，记者获悉，黄某垚钧已经被南宁警方控制。
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【周六见·公租房骗局】“画饼”骗术专蒙人 正规申请莫取巧
近些年，城市化进程加快，房价也在上涨，而廉租房、公租房等一些保障性住房租金低且名额有限，一些中介和个人于是借着公租房的名头坑蒙拐骗。那么，他们的骗术都有什么共性呢？继续来看记者的报道。
去年4月，记者暗访发现，有人通过微信、QQ等方式发布广告，说可以代办公租房申请业务，只要一万元左右就可以买到一个指标，记者随后找到了这个中间办理人。
现场 陈经理
它程序是这样走的，先申请指标下来，指标下来之后，哪里有现房，都可以选
对于指标来源，这位办理人说有内部关系，其它不愿透露更多，但他保证能拿到房。
现场 陈经理
拿不到我们全额退款，但是我们跟你讲，只要是（你名下）南宁没有房，99.9%我们都能划给你，只要你以后在南宁市区名下没有房产，你就可以一直住下去，最少五十年。
骗子言之凿凿的承诺，其实背后藏着的是一颗骗你钱财的不良居心。记者从公租房的主管部门——南宁市住房保障和房产管理局了解到，今年以来，他们就收到不少受害者的投诉。
南宁市住房保障和房产管理局租赁管理科副科长 农云浩
目前为止，在我们这里报案进行笔录的六、七起，投诉有二十多起。
农云浩表示，利用公租房为幌子实施的骗局其实漏洞百出，比如说“五年后由租转售”、“永久居住权”、“五十年产权”等，这些都是骗子杜撰的内容。今年五月起，南宁住房保障部门对公租房进行了一次地毯式排查，近三万六千户公租房中，有些承租人再转租收取额外的租金，有些中介鼓动承租人把房源转手，由中介高价倒卖指标，再转租给他人，可谓是花样百出。
电话录音 房产中介
也就签个合同而已。就算是查也是查业主那边，也不会查到你这边。
【周六见·公租房骗局】查处力度不放松 高科技手段设防
为此，今年八月，南宁市住房保障和房产管理局对违规发布公租房出租、转租、转借等信息的五家房产中介公司公开点名批评，有二十家私营企业涉嫌转租转借、空置公租房遭到通告，企业被禁止银行贷款。
南宁市住房保障和房产管理局租赁管理科副科长 农云浩
违规的案件线索，已经移交给公安机关，我们对这个的查处力度是绝对不放松的。
据了解，今年九月启用的南宁住房保障服务大厅，采用了“身份证一站扫描”、“人脸识别实名认证”等高新技术，对保障家庭真实身份进行确认，防止代理代办等行为。从2019年开始，南宁住房保障部门还将在智能化小区建设中借鉴先进城市的做法，结合“三级门禁”、“智能门锁”、“摄像头人脸识别”等技术，完善公租房小区管理，杜绝转租、转借及空置的违规违约行为。
有话说：关于公租房的类似骗局，我们已经报道过很多次了，在这还是再次提醒大家，不管是谁跟您说，有关系可以帮您拿到公租房指标，甚至以此为理由收费的，通通不要信，因为依照《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》和《公租房租赁合同》的约定，公租房不能转租、出借，也不能改变结构和使用性质，个人或中介机构也不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。真有需要申请公租房的，建议您还是到社区或相关部门，通过正规渠道申请。若涉及身份信息及钱财被骗取，请一定要留存相关证据线索，向公安机关报案。
来源 | 广西电视台新闻频道 《新闻在线》
记者 | 《新闻在线》
编辑 | 有米哥
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