时间：2022-12-30 04:16:05来源：法律常识
买了一套二手房，交付1万元定金，没想到房子产权不明晰，退定金却成了难题，这让市民王女士惆怅不已。昨日，在市消费者协会调解下，某房产中介退还王女士定金。
王女士介绍，今年3月她通过某房产公司广厦店交了1万元定金购买建业桂园单元房一套。“交完定金后，我们双方签订了协议，但当时房主在外地没有到场，一个代理人签的协议。”王女士回忆，“当时也没觉得有什么问题，后来就有点担心，怕房子有问题。”随后，王女士向销售经理咨询，房主是否有结婚证、房本、交款证明等？销售经理告知王女士房主手续齐全，有中介负责把关，可放心购买。
第二天房东来签合同，只有男房主一个人来签字，王女士询问后才得知他离婚了。王女士介绍，男子说离婚有判决书，后来又说是协议离婚，房子归属问题协议书没有写清。“我一听这话，当时就蒙了，觉得上当受骗了，购买的房子产权不明晰，将来肯定有麻烦。”王女士说，她要求退房，可房产公司销售经理说定金已经给房东了。“虽然销售经理这么说，但在三方签订的协议里，明确约定办完过户手续再交付房主。”王女士说。
市消协工作人员受理投诉后立即和该房产公司联系。工作人员向房产公司普及法律知识，指出房子产权不清晰，不具备上市交易条件，不应该挂牌销售。经过多次调解，某房产公司签订了消费者投诉调解协议书，并退还王女士1万元定金。
对此，市消费者协会提醒广大消费者，在购买二手房时应多渠道了解房屋的真实情况，特别是房屋是否存在缺陷、有无涉及产权等纠纷以及配套设施等；查验房产证时既需通过房产局官方网站或前往房产局查询辨别房产证的真伪，还需核对房产证上的署名是否与售房者一致；若通过中介购买二手房，应先了解房屋中介公司的情况，同时签订正式的委托合同，认真查看合同条款，拒绝不平等、不理解及加重消费者责任的条款。（记者 王 浩）
