两起寻衅滋事罪的量刑依据,房子被二房东群租怎么办

时间:2022-09-28 00:12:10来源:法律常识

“群租”是将原有的房屋格局进行违法分割出租,从而牟利的行为,由群租引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。

“二房东”霸占房屋改群租,判了

近日,上海市普陀区人民检察院办理一起寻衅滋事案,被告人蒋某作为“二房东”以欺骗手段获得房屋整租权后,私自添加隔断并将房屋群租,在房东发现并提出解除租赁合同后,他以拒不退房,怂恿群租客继续租住、要求免租等无理手段任意占用房屋。近日,普陀区检察院以寻衅滋事罪依法对被告人蒋某提起公诉。

2019年8月,朱女士通过中介结识租客蒋某,蒋某提出整租房屋用于自家居住,朱女士见他人不错,当天就与之签订租赁合同,合同条款里明确写明“不得群租、分租,不得隔断”。

谁成想,2020年6月,朱女士被小区物业告知,其房屋已被群租,更气愤的是,房屋内隔断在被联合执法强拆数次后,依旧被蒋某重新搭建。

朱女士很震惊,连忙和中介前往查看,一行人敲门许久却无人理会,无奈的朱女士只好微信通知蒋某“房子不可群租,要么解约,要么你不搞群租”,直至第二天蒋某才回复,两人约好去中介公司面谈。

“二房东”霸占房屋改群租,判了

▲房东与被告人的聊天记录

见面后,朱女士万万没想到,违约的蒋某居然一改租房时的客气面孔,蛮横无理耍起赖皮,竟威胁她要将租金及押金退回方可解约,最终两人不欢而散,蒋某依旧霸占房屋,且拒不支付下季度房租,于是朱女士提出单方面解除合同,而此时蒋某居然怂恿群租客继续租住以此对抗,最终,忍无可忍的朱女士只能自救,更换房屋门锁收回房屋。

看到房屋的那一刻,朱女士心痛不已:“房屋面目全非,家里原本的家具全都没有影踪,水电煤等费用也拖欠好久,地板因违章隔断基本修复不了。”

朱女士遂报警。经过调查,受害者远不止朱女士一人,蒋某系专门搞群租的“二房东”。

2015年4月,蒋某租借季先生房屋,期间同样违反不得群租、添加隔断的合同约定,将该房屋群租给他人。2017年2月,在季先生发现该问题与蒋某解除合同后,蒋某仍对外群租,最终季先生清退所有租客收回房屋,损失三个月房租1万余元,隔断也造成房屋一定程度损毁。

同样,2018年,蒋某以相同手段霸占房东梁女士的房屋,导致其损失三个月房租2万余元。

检察官认为,蒋某任意占用他人财物,情节严重,根据法律规定,“任意损毁、占用公私财物价值二千元以上”可以寻衅滋事罪定罪处罚,本案中每名被害人经济损失均超过二千元人民币,已构成寻衅滋事罪。12月8日,经普陀区检察院依法提起公诉,被告人蒋某犯寻衅滋事罪,被判处有期徒刑一年六个月。

周到app 记者 佟继萍 王晓丹

来源:新闻晨报

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 补助费 刑事案件 拆迁人 兵法 期限 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 客户 当事人 企业 法院