时间:2023-01-02 19:35:51来源:法律常识
最近,陆续有群众通过各种途径向公安机关反映,江门台山市天懿房地产中介有限公司(以下简称“天懿地产”)在收取他们的购房定金、房屋买卖预付款和挂售房屋后,未能按时履行合同,怀疑自己遇到骗局。
住房问题是民生的幸福之本。台山市公安局高度重视,经侦大队主动介入调查,发现报警人反映的情况基本属实,天懿地产法人代表陈某懿、甄某婷夫妇涉嫌通过合同诈骗方式骗取事主的款项挪作他用。2019年11月20日,台山警方依法将陈某懿、甄某婷二人传唤至公安机关问话,二人对收受定金出售已经抵押的房屋给他人,事先没有通知抵押人,也没有办理过户,且不退还定金给购房人的犯罪事实供认不讳。
陈某懿、甄某婷因涉嫌合同诈骗罪已被公安机关依法刑事拘留。
目前,台山警方已先后受理涉及天懿地产合同诈骗案件7宗,案件仍在进一步审查中。在此,台山警方提醒仍未报案的当事人,请尽快到台山市公安局经侦大队报案。
联系地址:台山市公安局(台城五福路1号)经侦大队
联 系 人 :卢警官
联系电话:13929066685
天懿地产是如何实施合同诈骗的呢?
我们用图表的方式向大家介绍
A:公安机关通过对陈某懿、甄某婷夫妇以及受害人的询问发现,主要通过以下三种方式进行诈骗:
●挂售房多卖 ——骗取买方首付款
●挂售房抵押 ——骗取卖方出售房
●抵押房再卖 ——骗取买家预付款
A:1.二手房屋买卖中,要选择正规、合法的中介公司。
2.交易中的委托协议、房产证和商品房买卖合同等要齐全,并到土地房产管理部门查询房源现状的真实性,确认房屋是否已被抵押。
3.签订合同时应仔细了解合同条款,在有条件的前提下,可以委托律师审查合同,确保各项条款清晰无误再签订合同。
4.房屋交易中,房屋过户手续尚未完成办理,应将购房款打到市住建委的资金账户,作第三方资金监管;如需直接钱款支付时,建议通过银行转账的方式将钱款交付到卖方,买方要妥善保存支付票据、收据等凭证。
警方告诫:在二手房屋买卖中,房地产中介公司应遵守法律法规及职业道德,切勿以身试法,一旦触及法律,台山警方必将依法严厉打击。
来源 侨警之声
编辑 贺依茜