时间：2023-01-03 04:16:22来源：法律常识
近日，宁德亿利城小区F区业主多渠道反映的楼房质量问题，引起了社会广泛关注。获悉情况后，市委市政府高度重视，召开专题会议成立了以东侨管委会主要领导为组长的亿利城F区质量问题处置领导小组，下设多个工作组。市住建局牵头质量问题处理组，负责对检测和整改方案进行把关，做好技术指导等相关工作；东侨开发区抽调建设、房管、公安分局、亿利社区等部门负责人成立综合协调组。各组分工明确，旨在合力推进亿利城F区质量问题妥善处置。
事关业主安居乐业的大事，目前问题处理进展如何？业主又该通过怎样的途径更好维护自身合法权益？记者对此进行了走访。
质量问题处理组：
组织专家察看 公示检测方案
据记者了解并查阅部门工作记录获知，从1月8日接到投诉起，相关部门组织了10多场协调会，于2月中旬由福建省建筑科学研究院出具房屋鉴定检测方案，并听取不同业主意见不断修改完善，2月28日形成检测鉴定方案初稿交付部分业主。此后又经多次沟通，3月13日，检测方案进行第三稿讨论，质量问题处置组要求亿利公司再次完善后提交业主确认。
为有效推进检测工作，避免受亿利城小区无业委会因素的影响，3月15日，亿利城F区质量问题处置领导小组在亿利城F区小区宣传栏及电梯口等显眼位置公示了检测方案，接受全体业主反映，公示时间至3月18日下午5:30。公示后将召开专家评审会，经专家评审认可后立即开展检测工作。
此前，为督促亿利公司加快解决质量问题，市住建局已采取的措施有：亿利城三期项目停工整改；停止亿利公司后续预售工作；控制亿利公司剩余地块股权转让；督促亿利公司成立专项工作组，目前亿利资源集团已成立由高管杨保焕为组长的专项工作组；组织技术人员到现场进行质量排查，3月16日再次组织由省级单位权威教授组成的专家组对现场进行察看初核。
综合协调组：
亿利社区指导 选举业主代表
据了解，由于在现场核实、召开专家会等前期处理中，业主对加固方案等意见不一，影响问题解决进度。为此，负责综合协调组的东侨开发区日前组织力量，做好入户宣传，以每座楼为单位组成十个工作组和一个现场信访接待组，引导业主依法依规维权、支持质量检测，推选业主代表，筹建业委会。3月17日完成第一轮入户宣传，取得良好效果，大多数业主表态支持检测。
3月17日下午，记者来到位于亿利城一期的亿利社区，社区主任何开兴刚刚忙完业主意见反馈收集工作，他告诉记者：“在东侨管委会工作人员的监督下，目前已经拟定了40名业主代表，名单会第一时间公示后进行投票选举，选出业主代表后代表业主进行后续问题的协商解决。”
在接受记者采访中，综合协调组与质量问题处理组的负责人均表示，将扎实推进工作进展，督促第三方检测机构尽快完成检测工作，并将检测结果第一时间向广大业主通报。根据检测结果，依法依规处理问题，做到问题不解决不松手、整改不到位不罢休。
律师支招：
推选代表 通过法律途径维权
在政府部门积极采取措施的同时，业主该如何最大程度维护自身的合法权益？记者就此咨询了律师。
福建怀兴律师事务所律师郭汉斌表示，房子存在瑕疵或涉嫌质量问题，业主可以按照购房合同要求开发商承担相应赔偿。如房屋主体结构存在严重质量问题的，业主还可以要求解除合同并赔偿损失。
郭汉斌说，亿利城一期销售人员在接受福建电视台记者采访时表示：“这个事情你去找政府的相关部门。”这种引导是不对的。商品遇到质量问题，属于民事合同纠纷，作为合同的双方，开发商应该积极和业主进行协商解决或者走法律途径。政府部门是监管部门，可以督促相关问题的解决，但业主希望获得赔偿，还是需要通过选出业主代表，与开发商协商或者走法律诉讼的途径根本解决问题。
宁德市环三律所黄宇健律师表示：“等鉴定报告出来后，业主可以走诉讼程序。如果鉴定报告表明可以修复，业主有权要求相关赔偿；如果鉴定报告是不可修复，则还可以要求退房，即解除合同要求赔偿损失。考虑涉及住户比较多，可以推出3至5个诉讼代表，作为群体诉讼维权。”
来源：闽东日报、新宁德